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房子过户能过到小孩头上吗
房子能过户
给未成年的
孩子吗
答:
房产过户
有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手
房过户
等。如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写
孩子
的姓名,...
房子可以过户
8岁
小孩吗
答:
可以过户
给8岁
小孩
,但只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要有 监护人 。 具体手续如下: 1、持房主的 身份证 、
房产
证 ,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里...
房子能过户
给二十岁
孩子吗
?
答:
购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写
孩子
的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意,如果
房子过户到
未成年...
父亲名下没有
房产
证的
房子
如何
过户到
儿子名下
答:
有三种方式
过户
:1、可以通过赠予的方式2、可以通过继承的方式3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。父母把
房子
赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果
房屋
你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。子女继承父母的...
房子能过户
给
小孩吗
答:
法律分析:
房产
是
可以过户
给
儿童
的,只要
房屋
的所有权人同意,并且办理过户登记手续就可以了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的...
请问父母买的
房子
现在准备
过户到
儿子
头上
办
房产
证怎么办还需另交费...
答:
您好 父母和子女携带所有证件,一起到
房产
交易中心,以买卖形式
过户
,手续简便一般可以当场办结 建议买卖过户,赠与过户还需办理公证手续缴纳公证费,今后再次转让需交总价20%的所得税(所以不要赠与)。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:总价的1%。2.营业税 ● 成交价的5.6% (满5年...
房子可以过户
给未成年
小孩吗
答:
我国法律没有规定未成年人不能办理
房屋过户
登记手续。未成年人一般为限制民事行为能力人,不能独立进行民事活动,但办理房屋过户手续,是利益于未成年人的一种民事行为,未成年人可以进行。办理房屋过户手续,当事人应当亲自到不动产登记机构申请办理,并需要缴纳相应的税款。法条《中华人民共和国民法典》 ...
房子可以过户
给未成年
小孩吗
?
答:
可以把
房产过户
给未成年的孩子。只要有户籍,就会有身份证号,就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的
孩子房子
的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。【法律依据】:《民法典》第二十七条,父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任...
房子可以过户
给12岁的
小孩吗
?
答:
房子可以
赠与给12岁的
孩子
。在我国的法律规定当中,法律并不对拥有房产的公民作出年龄上的限制,未成年人一样可以作为房屋产权的所有人。一般情况下,父母可以通过赠与的形式将
房产过户
给子女,具体流程为赠予双方到公证处就赠予房产的协议,办理公证手续,领取赠予的公证书。此后由申请人到征收契税的窗口根据...
房子可以过户
给未成年
孩子
吗
答:
房产可以
过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。法律分析
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产...
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