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房地产项目清算内容
土地增值税
清算
中有什么费用
答:
土地增值税清算中有什么费用
房地产
开发企业办理土地增值税清算时计算与
清算项目
有关的扣除项目金额,除另有规定外,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除.房地产开发企业开发房地产土地增值税清算中扣除项目主要有:1.土地出让金取得土地使用权所支付的金额指纳税人为取得土地使用权所支付的地...
房地产项目清算
是什么意思
答:
法律分析:因
房地产项目
时间比较长,大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税
项目清算
,就是对符合清算条件的项目进行清算。法律依据:《土地增值税清算管理规程》 第九条 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)...
土地增值税
清算
管理规程
答:
第十二条 纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料 (一)土地增值税清算表及其附表(参考表样见附件,各地可根据本地实际情况制定)。 (二)
房地产
开发
项目清算
说明,主要
内容
应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。 (三)项目竣工决算报表、...
土地增值税
清算
时开发成本有哪些
答:
开发土地和新建房及配套设施的成本(简称
房地产
开发成本),是纳税人房地产开发
项目
实际发生的成本,包括:1、土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出,安置动迁用房支出等(土地闲置费不能扣除)。2、前期工程费,包括规划、设计、项目...
房地产
企业土地增值税怎么
清算
?
答:
3.开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用):①销售费用、②管理费用、③财务费用 开发费用在从转让收入中减除时,不是按实际发生额,而是按标准扣除,标准的选择取决于财务费用中的利息支出。(1)纳税人能够按转让
房地产项目
计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的。①利息支出...
房地产
联合开发
项目
土地增值税如何
清算
答:
【解答】 “合作建房” 是开发商在土地实施“招、拍、挂”之前拿地的重要途径之一,利用该种方式开发的
房地产项目清算
中需要准确把握政策的核心
内容
。特别是联合开发的协议约定以及项目立项的办理方式,针对贵公司所描述的情况,我们认为: 一、若联合开发方只取得房屋自用,根据《财政部、国家税务总局关于...
房地产
企业土地增值税如何
清算
?
答:
房地产
企业土地增值税如何
清算
,一般情况如下:房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的):1、先计算可以扣除
项目
金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)2、计算收入3、收入-扣除项目金额=增值额4、增值额/扣除...
关于印发《土地增值税
清算
管理规程》的通知详细
内容
答:
第三条定义了土地增值税
清算
,即纳税人满足条件后,计算
项目
应缴税额并提交申报表,税务机关审核并办理相关手续。纳税人需如实申报,税务机关负责审核并征收税款。第六条至第十四条规定了前期管理,包括税务机关对
房地产
开发全过程的跟踪监控,确保税收同步于项目开发。对分期开发或多项目,要求纳税人合理归集...
什么是土地增值税
清算
,清算条件是什么
答:
土地增值税的
清算
条件 1.纳税人应进行土地增值税清算的三种情形:(1)
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的。2.主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的四种情形:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占...
整体转让未竣工
房地产项目
如何
清算
土地增值税,面积按规划面积还是实际已...
答:
(2)增值额超过扣除
项目
金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35% 。(5)
房地产
企业建设普通...
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