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房地产项目如何盘活
中房协牵头纾困大会 房企需要
怎样
的“救命方案”
答:
关荣雪对此也表示,AMC 的主要优势在于不良资产处置,并且拥有丰富的
房地产项目
经验,因此AMC的参与可以
盘活
存量资产,赋予不良资产新的活力,可在一定程度上缓解房企资金流动紧张局面。“资产管理公司的介入,具有积极的意义。”某知名地产分析师向记者表示,就现在看,让优质房企来“扶贫式”的帮扶此类不良...
房地产
经营方式可以
如何
创新?
答:
节点:能够反映
项目
获取、设计、生产、销售和收入实现的标志性时间。一般包括:五证办理完成时间点、工程重要节点、影响项目现金流的节点、影响项目利润规划的工作节点。即拿地日期、开工日期、开盘日期、竣工备案日期、交房日期等。2.二控:影响品牌和利润的重要节点 (1)价值链前端——项目利润影响大的...
商品房预售资金监管迎新变局,多地稳
地产
政策中提出优化措施
答:
如长春、连云港、徐州都提出采取担保方式。长春提出,允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函,以保函替代预售监管资金;连云港提出,要在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上,探索采取担保方式,释放一定数额资金用于
房地产项目
的建设和运营。长春、徐州、梅州、岳阳等地还都提出优化商品房预售监管...
房地产
开发八大流程是什么
答:
7. **
项目
经营**:项目竣工后,开发商需对项目进行经营管理,包括市场营销、销售和物业管理等,以确保项目的长期盈利能力。8. **物业管理**:最后,开发商需对已交付的
房产
进行物业管理,确保业主的居住体验和房产的价值维护。
如何
判断开发商是否靠谱:1. **资质审查**:开发商的资质有等级之分,...
房产
销售经理
如何
做好
项目
前期
答:
4、熟悉房地产企业的管理规范和流程,熟悉国家和地方房地产的相关法律、法规、政策及行业规范,熟悉房地产市场情况;5、具备良好的经营意识和管理能力,出色的沟通能力、领导能力、公关能力、决策能力;6、具有清晰的
房地产项目
开发管理思路和先进的项目管理理念,熟悉相关的成本控制系统;7、有主持3个以上...
拿地须完成恒大
项目
“保交楼”:海南创新土地出让模式
答:
但“保交楼”事件又可能拖累此类企业的投资能力。严跃进建议,企业对于此类土地要做比较系统的研究,尤其是此类“保交楼”
项目盘活
的概率和时间,以及中间可能会出现的新情况和新问题。唯有这样,才能较好地认识此类购地制度创新,更好地了解政府目前供地和“保交楼”的工作思路。来源:中国
房地产
报 ...
如何
投资
房地产项目
答:
1、要有资金来源。2、要做好市场调研,搞好产品定位。3、注册开发公司资质。4、招募管理团队。5、对看好的
项目
,进行摘牌。并做好前期报批报建工作。5、做好勘察设计、施工单位招标,跟进工程项目管理。6、做好商品房预售工作,资金回笼。
如何
做好
房地产项目
管理?
答:
1.健全
项目
部,做好项目开发安排 选拔一位精通项目开发工作的、具有管理能力的人担任项目经理,并选派投资、设计、合约、营销、采购、工程等作为项目管理成员,共同组成一个公司领导下的、以项目经理为中心的、决策能力好、执行能力强的项目部。明确项目部成员的责、权、利,做好任务分工、工作流程、将...
构筑
房地产
开发企业多
项目
运作的管理基石?
答:
通过业务流程维度,将公司的权责具体到
项目
开发过程中的具体环节。以两个维度的交叉,明确出项目开发中的关键事项由哪个部门具体负责,哪些部门参与,并由哪级管理层最终确定。业务流程体系 清晰的权责体系告诉每个部门应该做什么,但并没有解决
如何
做的问题,因此还需要
房地产
开发企业进一步建立起业务流程体系...
请教
房地产
置业顾问应该
如何
讲解沙盘?
答:
1、讲解
项目
所在地,距离主要的消费、购物、市中心的远近。2、讲解项目周边配套,如:医疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。3、讲解项目情况,如项目自己的配套,超市、学校等。4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。
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