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房地产开发项目清算说明
土地增值税
清算
的条件
答:
【法律依据】《土地增值税
清算
管理规程》第十条,对符合以下条件之一的.主管税务机关可要求纳税人进行十地增值税清算。(一)已竣工验收的
房地产开发项目
.已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(...
房地产开发
企业在土地增值税
清算
时,下列
项目
可作为计算加计扣除依据的...
答:
【答案】:A、B、C、E 加计扣除金额=(取得土地使用权所支付的金额+
房地产开发
成本)×20 实际支付给银行的利息计入开发费用,而非成本。销售已装修的房屋,其装修费用可计入开发成本。
土地增值税
清算
需要
房地产开发
公司提供什么资料?
答:
办理
清算
应提供的资料从事
房地产开发
和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(一); (三)
项目
竣工结算报告; (四)房屋销售情况明细表; (五)已预征的土地增值税完税凭证复印件 (六)税务机关要求提供的其他相关资料。非...
土地增值税
清算
时
开发
成本有哪些
答:
开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本),是纳税人
房地产开发项目
实际发生的成本,包括:1、土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出,安置动迁用房支出等(土地闲置费不能扣除)。2、前期工程费,包括规划、设计、项目...
土地增值税
清算
操作指引发布时间
答:
第十二条 纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料(一)土地增值税清算表及其附表(参考表样见附件,各地可根据本地实际情况制定)。(二)
房地产开发项目清算说明
,主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。(三)项目竣工决算报表、取得...
对
房地产开发
企业进行土地增值税
清算
时,下列表述正确的是( )。_百度...
答:
建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合
清算
要求或不实的,税务机关可结合房屋结构、用途、区位等因素,核定上述四项开发成本的单位面积金额标准,并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。选项D
房地产开发
企业销售已装修房屋,可以扣除装修费用,无金额限制。
房地产
预交土地增值税抵减企业所得税.
清算
时无土地增值税怎么处理_百 ...
答:
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的相关规定,现就
房地产开发
企业(以下简称“企业”)由于土地增值税
清算
,导致多缴企业所得税的退税问题公告如下:一、企业按规定对
开发项目
进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续...
土地增值税
清算
流程图
答:
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额,转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。纳税人应当在转让房地产合同签订后7日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报纳税
清算
:1. 纳税人应当主动清算(1)
房地产开发项目
全部竣工、完成销售的;(2)...
房地产
预交土地增值税抵减企业所得税.
清算
时无土地增值税怎么处理_百 ...
答:
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的相关规定,现就
房地产开发
企业(以下简称“企业”)由于土地增值税
清算
,导致多缴企业所得税的退税问题公告如下:一、企业按规定对
开发项目
进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续...
房地产项目清算
后后期发生的项目维护费用如何处理
答:
已经不能再计入到成本科目了,需要计入费用类科目,例如,管理费用。如果是有质保金的话,可以扣除质保金,冲减应付账款。
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