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房地产开发公司交几种税
房地产企业
一般都交什么税
答:
取得土地环节:
开发
商品房等经营性用地,以招、拍、挂方式取得土地,主要涉及契税、印花税。建设开发环节 :取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工,主要涉及土地使用税、印花税。销售环节:取得预售证后进行预售,需预缴增值税、土地增值
税
和
企业
所得税。土地增值税清算环节 :...
房地产
合作
开发
都上那些税、税率是
多少
答:
房地产合作开发需
缴纳
的
税种
及税率:一、 营业税 (一)、应税范围:根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,
房地产开发企业
,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面:1、转让土地使用权:是指土地使用者转让土地使用权的行为,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不...
营改增后
房地产开发企业
要交哪些税?
答:
取得预售证后进行预售,需预缴增值
税
、土地增值税和
企业
所得税。1、增值税 增值税分别要在预征和实际
开发
票清算两个环节
缴纳
。▶注:《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的
房地产
项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目,适用简易计税。2、...
房地产开发企业
特定业务计算的应纳税所得额
答:
不过,按照国家税务总局《关于取消部分地方
税
行政审批项目的通知》(国税函〔2007〕629号)已经明确规定取消
房地产开发企业
的这一优惠,因而,自2007年6月11日起,也就是上述文件发布之日起,
房地产开发公司
征地后商品房在建期间占用的土地也必须按照规定计算
缴纳
土地使用税。二、土地使用税减免优惠有哪些(一...
营改增后
房地产企业
增值
税税
率是
多少
答:
房地产开发企业
征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额
缴纳
增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。征收土地增值税按规定税率和增值额计算,房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理,根据会计准则和制度实施核算,满足...
房地产企业
各种
税金
如何做账
答:
房
地产企业
预缴企业所得税如何做账啊? 根据国家税务总局的规定,采取预售方式销售开发产品的
房地产开发企业
,其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算
缴纳企业
所得税,待开发产品完工时再进行结算调整。这一规定有利于
税收
的均衡入库,但也增加了企业会计核算的工作量。它...
房地产企业
如何交税?
答:
即使是专为房
地产企业
设置的“2003年度房地产开发经营行业纳税十强”里,房地产企业的纳税总额也并不乐观。 二、避税具体方法 一)是预售购房款挂在往来账面。将预售购房款记账,使得应该马上
缴纳
的税款变成往来流动资金,偷逃营业税和企业所得税,这是
房地产开发企业
较为普遍采用的一种手段。 二)是预收房款开具收据,...
公司
买房,具体要交哪些
税种
答:
以
公司
名义购房所需
缴纳
的
税费
:1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策;2、
房产税
:每年房产原值×70%×1.2%;3、土地使用税:建筑面积×30元/年 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和...
房地产开发
土地增值税和增值税都得
缴纳
吗
答:
法律主观:(一)资料 某
房产开发 公司
是集体企业,专门从事普通住宅 商品房 开发,几年来有关生产经营情况在
缴纳
土地增值税 上与税务机关存在分歧。经查阅有关账证,获得如下资料: 1.1993年9月9日,
房产公司
与经纬机械厂签订房产转让合同,合同规定,房产公司以分期收款方式将“幢住宅楼卖给经纬机械厂...
房地产
会计该如何去做?
答:
二、房
地产企业
涉及的
税种
房地产开发企业
主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、
房产税
、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 (一)营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下
几个
方面: 1、转让土地使用权,应按“转让无形资产”税目...
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