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房地产开发企业增值税
房地产企业
土地
增值税
是怎样计提的?
答:
土地
增值税
计算公式如下:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让
房地产
所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)
开发
土地的成本、费用;(3)新建房及配套...
土地
增值税
计入哪里
答:
土地
增值税
的会计处理取决于企业的业务性质和具体情况。以下是不同类型企业土地增值税的会计处理方式:1、专门从事房地产经营的企业,如
房地产开发企业
,应将土地增值税计入“经营税金及附加”科目。2、非专营房地产开发的企业,如果土地增值税是因转让已作为固定资产入账的土地使用权、房屋等产生的,则应...
房地产开发企业
一般纳税人为什么开5%的
增值税
专用发票
答:
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征
增值税
试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:(八)销售不动产。7.
房地产开发企业
中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产老项目,是指《建筑工程施工...
一般纳税人销售不动产的
增值税
税率是多少
视频时间 00:38
房地产开发企业
要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目
答:
4、印花税:当单位和个人的房屋发生产权转移时,应当缴纳印花税。5、土地
增值税
:土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附 着物(即转让房地产)并取得收入的单位或个人,就其转让房地产所取得的增值额 征收的一种税,税率为30%、40%、50%和60% 。6、企业所得税:
房地产开发企业
的所...
房地产开发企业
土地
增值税
如何计算?
答:
计算土地
增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让
房地产
所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)
开发
土地的成本、费用;(3)新建...
房地产开发企业
销售开发的房产是交
增值税
还是交营业税
答:
增值税
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条 增值税税率:(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
律师文集 销售
房地产增值税
税率9%
答:
销项税-进项税销项税=房款÷(1+10%)×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计 附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12% 预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别) 预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别) 二、
房地产开发企业增值税
税率 营改增后...
房地产开发企业
预缴
增值税
如何计算
答:
按照国税总局2016第18号公告执行:目前,文件中的11%税率已经调整为9%,适用一般计税方法计税的,按照9%的适用税率计算.
房地产企业
土地
增值税
如何清算?
答:
房地产企业
土地
增值税
如何清算,一般情况如下:房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的):1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、
开发
费用及利息、加计扣除等)2、计算收入3、收入-扣除项目金额=增值额4、增值额/扣除...
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