88问答网
所有问题
当前搜索:
开发商违约交房违约金怎么算
开发商
延期
交房怎么
处理
答:
出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期
交房违约金
一般是按日
计算的
,
开发商
每逾期一日并产生一日的违约金,违约越...
交房违约金
是万分之二
怎么算
答:
法律分析:逾期
交房
的
违约金
不是法律统一规定的。对于违约金我国法律中有明确的规定,一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和
开发商
在订立合同时预先约定的,因此,它与实际损失额往往不能完全吻合。一般...
延期
交房违约金
赔偿标准
答:
1、延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行
计算
。约定的逾期
交房违约金
要依约支付,消费者没有损失不能成为
开发商
的免责理由,除非开发商存在免责事由。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以...
开发商违约
迟迟不
交房
怎么
办
答:
4.在
开发商
延迟
交房
时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能
交付房屋
时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。5.房者在选择解除合同后,也可以要求支付
违约金
或要求赔偿损失。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成...
首付已付退房
违约金怎么算
答:
我国法律对
违约金
的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者
开发商
的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期
交房
等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者...
开发商
没有按时
交房
可以去哪里投诉
答:
当事人可以书写起诉状,提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院,依法提起民事诉讼。
开发商交房
逾期怎么处理1、要求开发商承担违约责任支付
违约金
或者赔偿金按照有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额
计算
方法的,...
开发商
逾期
交房
按万分之一支付
违约金
是否合理
答:
(1)存在万分之五的《商品房买卖合同示范文本》据了解,从 年 月 日起,广州市开始使用新的《商品房买卖合同示范文本》。该合同示范文本,对购房者逾期
交房
款、
开发商
迟交楼和迟交房产证,都是按每日按照房价的万分之五的标准来
计算违约金
的。我想,由于开发商中有广东股东,此合同应该是参照此规定...
房屋买卖中遇到逾期
违约金怎么
办
答:
房屋买卖逾期违约金的规定有:当
开发商
出现逾期交房的情况时,购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期
交房违约金
金额的,可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金;合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间
计算
。【法律依据】《民法典》第五百八十二条...
购房延期
交房违约金
的法律规定
答:
1.
违约金
的标准应与造成的损失相当,既不能低于损失,也不能过分高于损失。2. 当事人可以在合同中约定一方违约时应支付的违约金数额,或者约定损失赔偿额的
计算
方法。3. 逾期
交房
是房产交易中的常见问题,指
开发商
在约定的交付期限内未能交付符合入住条件的房屋。4. 开发商逾期交房构成违约,应承担...
首付款交了退房
违约金怎么算
答:
我国法律对
违约金
的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者
开发商
的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期
交房
等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者...
棣栭〉
<涓婁竴椤
13
14
15
16
18
19
20
21
22
涓嬩竴椤
灏鹃〉
17
其他人还搜