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开发商有房产证就是产权吗
单位
的
集资房能买吗》能办
房产证吗
??
答:
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部
产权
,包括是否
有房产证
、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金...
房产证
上
有产权
年限吗
答:
住房
的产权是
没有期限的,一直属于
房产证
登记人所有,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,这和时间
是开发商
取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始计算,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖...
业主是否可以拖延办
房产证
?逾期不办,
开发商
要求赔偿违约金合法吗?
答:
一般来说业主没有理由拖办
房产证
,只有开发商因不拿大
产权
而拖延办理分户办理房产证。业主一般是会在收房过程中存在不及时收房的可能,因为房屋不满意,或有等待整改的情况。如果业主要拖延办房产证,
开发商是
没有干涉的权利的,除非合同中约定了业主办理房产证的时间点,那么业主应该于合同约定的时间去...
办了
房产证的
能办
产权证吗
答:
购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其
是开发商
办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表 可以事先向开发商询问,
产权证
应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办...
安置房,房子拿了
只有
拆迁协议别什么证都没有能办
产权证吗
?
答:
安置房属于土地划拨建房,没有收房屋土地费。所以只有拆迁协没
有房产证
。只要补交了相关费用就可以拿到房产证了。
还没交房,没办
房产证
,但是已经交付首付并开始按揭
的
房子,想买卖,算二 ...
答:
这算二手房,属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对
开发商
手里的商品房而言的,是
房地产产权
交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没
有房产
...
开发商
欠银行的钱 买的房子有没拿到
房产证
银行有权收房子吗?
答:
开发商
欠银行的钱,其
房产
在抵押的情况下是不允许销售的,如果可以销售,则在开发商与购房者签订合同后,其
产权
已经转移给购房者,银行是无权收回住房的。根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者...
买
的
期房,房子全款交齐后。办
房产证
还要再交钱吗?
答:
含1.44倍)。)4、还有一些相关的小费用(权属登记费及取证费:按各地区具体规定,一般情况是在200元内)办理
房产证的
相关流程:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托
开发商
代办
产权证的
条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》...
集资房没
有房产证
可以卖吗?
答:
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部
产权
,包括是否
有房产证
、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金...
看重一套二手房,
房产证
还没办,房主说到
开发商
那里直接变更名字就行...
答:
这个是没有风险的,这种是跟
开发
张有关系的中介才能操作的事情,但是牵扯到改名费的问题,大概要1W多,这种
房产证
没下来改名是最保险的做法,改名后房子的一切事宜
就都是
你的了,包括以后的税费之类的,还有改名这种方式买房只能是全款,我做过这个大概了解点,希望对你有帮助。
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