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开发商不办房产证该怎么起诉
开发商不办理房产证怎么起诉
答:
开发商不办房产证
的行为,只要根据商品房买卖合同中所述的产证办理截止期限,若时间超出的情况下,可以向合同中所注明的买受人所在地法院进行
起诉
。现如今很多房地产开发商存在诸多在建工程抵押等行为,由于开发商经济压力大的情况下,故将买受人所购房屋进行在建工程抵押,抵押至银行作为借款标的物,从而...
如何起诉开发商不办房产证
答:
才能作为认定事实的根据。法律依据:《中华人民共和国民事
诉讼
法》第六十四条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
开发商不办房产证
业主是否可以
起诉
维权
答:
开发商不办房产证
业主可以
起诉
维权。办理期限已过,开发商仍然没有为所购房屋的业主办理房产证,业主可以以开发商为被告向法院提起违约
诉讼
;并由对方按合同约定承担违约责任,没有违约责任约定且损失数额不易确定的,可参照国内金融机构逾期贷款利息的标准计算违约责任的金额。
开发商不办房产证
业主能否
起诉
维权
答:
倘若
开发商
未能按时
办理房产证
,该等购房者有权依法采取法律措施进行维权。一旦超过了法定办理期限,开发商仍未为购买其商品房的业主办理完毕房产证,那么这些业主就有权利依据相关法律法规,将开发商作为被告送上法庭提起违约之诉。同时,法院也会判定开发商按照之前签署的合约中商定的条款,对违约行为加以追究...
房产证
办不下来
怎么起诉开发商
答:
房产证
办不下来,是
开发商
恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。可以带着
起诉
状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据,去法院
诉讼
服务中心进行立案起诉。一般情况下,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的
办理
房屋权属登记的...
开发商不办房产证
是否可以
起诉
答:
开发商不办房产证
业主可以
起诉
维权。办理期限已过,开发商仍然没有为所购房屋的业主办理房产证,业主可以以开发商为被告向法院提起违约
诉讼
,并由对方按合同约定承担违约责任;没有违约责任约定且损失数额不易确定的,可参照国内金融机构逾期贷款利息的标准计算违约责任的金额。
房产证
办不下来
怎么起诉开发商
答:
因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此,因
开发商不
给
办房产证
导致房产证纠纷时,购房者可以向法院
起诉
追究违约责任,具体包括:1、开发商不给办房产证时,起诉...
开发商
一直不给
办房产证怎么办
答:
开发商
一直不给办房产证的处理如下:1、首先,延期办理房产证业主可要求索赔,如果在规定时间内因为开发商的原因
不能办理房产证
,开发商应承担违约责任;2、购房者可通过到法院
起诉
索要赔偿;3、开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可追究开发商违约责任。法律依据:《城市房...
开发商不办房产证
可以
起诉
吗
答:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理,而对方拖延
不办
,业主则可以
起诉
要求
办理房产证
,并依合同向
开发商
主张违约责任,赔偿损失。
开发商
一直不给
办房产证
,
怎么起诉
?
答:
到
开发商
住所地法院
起诉
,维护自己的合法权益。一、由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(1)商品房买卖合同约定的
办理
房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3)...
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