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属国有土地性质
房产证
土地性质
答:
【法律分析】当描述为出让或
有土地
终止日期的,表示该房
土地性质
为出让地。如果描述为优售、划拨或空白,且没有土地终止日期的,则表示该房土地性质为划拨。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。...
土地证上没
有土地
使用
性质
(出让或划拨)
答:
您好,
土地
使用权出让和划拨对土地所有者来说,是出让的比较好。因为出让
性质
的土地,在一定年限内属于土地所有人,土地所以缴纳了土地出让金。而划拨性质,国家是有权无偿收回的。土地使用权出让,是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权...
集体农用地转为
国有
农用地(
用地性质
不变)需要什么程序?
答:
农用地转用或
土地
征收经依法批准后,市、县两年内未
用地
或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。【第三步】用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准之日起计算。已经预审的项目,如需对土地...
房产
性质
分类有哪些
答:
房屋根据使用
性质
大致可以划分为以下几种:1、商品房:商品房是建在
国有土地
上可供销售的房子,能够办理产权证和国土证。商品房可以分为住宅用房和非住宅用房,住宅用房拥有70年产权。非住宅用房又分为工业用地和娱乐用地,分别是50年产权和40年产权。2、公房:公房就是公有住房,它的产权归国家所有...
全民所有制改制为
国有
独资划拨房产
土地
如何变更?
答:
实施方案明确全民所有制企业改制为
国有
独资公司或国有及国有控股企业全资子公司,其原有划拨土地可按《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》相关规定保留划拨
土地性质
。二是税收优惠支持。前期,有关部门就改制涉及的资产评估增值、土地变更登记和国有资产无偿划转等方面出台过税收优惠政策,主要有:《关于企业重组...
江苏常州乡镇改为街道
土地性质
有无改变
答:
你先到计委立项,然后到土地部门申请办理征用土地了!然后交很多费用。具体讲:只有重大项目征地才能将集体土地转为
国有土地
,也必须要办理农转用等一系列的征地手续,居民个人无权改变
土地性质
。《中华人民共和
国土地
管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地,除由法律...
政府划拨
土地
的房屋和商品房有什么区别
答:
二、区别 1、划拨
用地
的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。是行政分配
土地
使用权的一种形式。通常针对国家重点扶持项目,行政机构,
国有
企事业单位用地等。划拨土地在使用
性质
发生变化了以后,需要有划拨转出让的程序或者直接被国家依法收回。2、出让用地是通过市场化招...
不动产权证
性质
上面写的是划拨的,听说还有出让的,出让和划拨有什么区...
答:
出让和划拨土地的区别:(1)出让土地使用权:指国家将
国有土地
使用权在一定年限内让与土地使用者, 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。出让土地使用权的特征: (1)取得的土地使用权是有偿的。 (2)取得的土地使用权是有期限的。 (3)取得的土地使用权是一种物权。在出让期限内受让人实际享有...
划拨房,和产权房,有什么区别吗 – 安居客房产问答
答:
土地性质
出让和划拨的区别:1、出让是政府将
国有土地
的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地...
储备用地的
土地性质
答:
储备用地是指政府根据国家储备用地管理办法规定,依法完成了收购的土地,再转化为国家储备用地的政府行为。土地储备的对象:(一)
国有土地
使用者未按照土地使用权出让合同支付土地使用权出让金,应依法收回的土地;(二)国有土地使用年限届满,被依法收回的土地;(三)被依法没收使用权的国有土地;(四)其他...
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