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小产权的房子为啥不能过户
小产权房过户
手续需要注意什么
答:
小产权
房无
房产
证,
无法过户
。买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。
小产权房
可以
过户
吗
答:
小产权
房无
房产
证,
无法过户
。买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。【法律依据】:《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条...
小产权房子能过户
吗
答:
小产权房子
能过户吗 ?回答如下:小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该
房屋
已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件
不能过户
。 购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权...
小产权的房子怎么过户
在自己名下
答:
小产权
房子是没法合法的
过户
到自己名下的,只能通过户给自己的亲人或是有条件的在集体成员内部进行转让、置换,
不能
向非本集体成员的第三人转让或出售。首先小产权房子并非是一个法律概念,而是大家对在农村集体土地上建房,没有办理土地证以及未缴纳土地出让金的费用,也就是没有五证
的房子
。这种小产权...
小产权房能不能过户
答:
看具体情况。
小产权
房 可以分为三类:即:在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、 经济适用房 和在 集体土地 上建设的住房。 前两者的话,主要补交了 土地出让金 或者是 买房 超过5年就可以进行
过户
手续了,但是如果是在集体土地上建设
的房屋
的话,是
不能够
进行过户的。 《 ...
买的
小产权房屋能过户
么?
答:
根据《人民共和国土地管理法》的规定,
小产权
房
不能
向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让
过户
。其同时对
房屋
的保值和升值也有一定影响。二、法律效力:“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋...
父母买的
小产权房
可以
过户
给子女吗
答:
法律分析:
小产权
房无
房产
证,
无法过户
。小产权房是可以赠予给孩子的,可以通过合同的方式签订赠与合同进行赠予,也可以通过遗嘱的方式来进行继承,来达到赠予的目的。在法律上只要符合法定条件,赠与就是有效的。小产权房涉及到农村集体经济组织成员资格的认定,只要不违反该集体的相关规定,那么将财产赠与...
小产权房子怎么过户
,以及办理手续需要什么
答:
小产权
房无
房产
证,
无法过户
。买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。
小产权房子不
好
过户怎么
办
答:
小产权
房无
房产
证,
无法过户
。买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。
我家
的房子
是
小产权
房,能给儿子办理
过户
手续吗?
答:
小产权
房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该
房屋
已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件
不能过户
。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡...
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