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小产权房子能过户吗
岚皋安置房可以
过户吗
答:
1、房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这
房子
归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。2、我们经常听到“
小产权房
”,那么什么是小产权房呢...
集体房产证的
房子能
买吗
答:
2、因此,集体房房产证
能过户吗
?集体房不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。
小产权
只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的
房子
对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体...
房产
过户
是否满5年怎么算
答:
根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋
产权
证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。3、大多数地区,对满五年以上,且是家庭自住房的,免征个人所得税。而如果是五年以内的话,则需要按照出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。所以如果
房子
满五年的话,...
贷款房屋
过户
流程及注意事项
答:
2、
小产权房
小产权房只有使用权, 没有房产证 所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的
房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久...
广东恒吉捷龙律师事务所办理
小产权房过户吗
?
答:
不办理。
小产权房
房产不
能过户
,根据法律规定,过户必须有房产证,小产权房的房主是没有合法的房产证的,所以不能办理过户手续,广东恒吉捷龙律师事务所不会给办理的。广东,简称“粤”,省会广州,中华人民共和国省级行政区。
委托他人和开发商签订购房合同有效吗
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,
小产权房
不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让
过户
。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 (三)政策风险 购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设专案,可导致部分专案停建甚至被强迫拆除。购房人...
农村搬迁房是大
产权吗
答:
新农村改造安置房属于什么性质是很多人在问的,就以往的情况看国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“
小产权房
”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。农村搬迁房怎么
过户
被...
上海不贷款网签
过户
流程
答:
(2)根据国家的政策,如果申请人需要抵押的是经济适用房,如果未满五年是不能办理房产抵押贷款的。(3)如果申请人无法提供购房合同或协议的已购公房和已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房是不能申请房屋抵押贷款的。(4)如果申请人没有取得
小产权房
产的房产证,简言之,申请人对房产只有使用权而...
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