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实体贬值率怎么计算
实体
性
贬值率
和成新率的区别?
答:
实体
性
贬值
是因为使用和存放造成的。设备在使用过程中,由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦,造成机体的磨损;设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展;另外,工作环境中的酸、碱物质,也对设备的材质产生侵蚀。这样就使得设备的使用功能逐步下降,故障率不断上升,精度逐渐降低,维修...
计算
更新重置成本时
怎么
选参照物
答:
③可比性要求:参照物尽可能与评估对象在
实体
状态方面比较接近。 (3)因素比较。评估人员要对影响价值的因素(如:实体状态、交易时间、交易地点、交易背景 等)进行分析、比较,确定差异调整量。 (4)
计算
评估值。在分析比较的基础上,对参照物的市场交易价格进行修正,确定评估值。
用“重置成本法”
计算
套房的公式是??
答:
1,房地产中,重置成本法的
计算
公式: 评估值=重置成本-
实体
性
贬值
-功能性贬值-经济性贬值。2,在评估时,常用成新率来综合反映各种贬值因素,成新率的计算公式为:成新率=1-(实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值)/重置成本。
被评估生产线年设计生产能力为10000顿、题目求解、
答:
机器设备的X指数一般选取0.6-0.7.经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了
实体
性贬值和功能性贬值后的余值乘以经济性
贬值率
获得。即:经济性贬值额=(重置成本-实体性贬值-功能性贬值)*经济性贬值率(2)如果设备由于外界因素的变化,造成收益的减少额能够直接的测算出来的话,可直接按设备继续使用期间...
资产评估人员常用的判断设备
实体
性
贬值
程度的方法有( )。
答:
【答案】:C、D、E 资产评估人员根据设备的状态,来判断
贬值
程度。常用的确定方法包括观察法、使用年限法和修复费用法。
实体
性
贬值
的介绍
答:
设备的
实体
性
贬值
是因为使用和存放造成的。设备在使用过程中,由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦,造成机体的磨损;设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展;另外,工作环境中的酸、碱物质,也对设备的材质产生侵蚀。这样就使得设备的使用功能逐步下降,故障率不断上升,精度逐渐降低...
采用重置成本法评估二手车时,一般使用的是( )。
答:
采用重置成本法评估二手车时,一般使用的是重置成本。一、基本
计算
公式:1、被评估车辆的评估值=重置成本-
实体
性
贬值
-功能性贬值-经济性贬值。2、被评估车辆的评估值=重置成本×成新率。重置成本是购买一辆全新的与被评估车辆相同的车辆所支付的最低金额。二、重置成本有两种形式:复原重置成本指用与被...
某评估参照物的价格为10万元,成新
率
为50%,被资产评估的成新率为75%...
答:
10*【(75%-50%)/50%】=5。所以二者在新旧程度方面的差异为5。成新
率
是指反映设备的新旧程度,也就是设备的现行价值与其全新状态重置价值的比率。由于影响成新率的因素较多,涉及设备的设计制造、使用维护、修理改造等。设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定,还应通过现场对设备的观察和...
实体
性
贬值
的实体性贬值
答:
设备的
实体
性
贬值
是因为使用和存放造成的。设备在使用过程中,由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦,造成机体的磨损;设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展;另外,工作环境中的酸、碱物质,也对设备的材质产生侵蚀。这样就使得设备的使用功能逐步下降,故障率不断上升,精度逐渐降低...
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