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契税按实际面积还是购房面积
购房契税
怎么算?首套房契税什么时候交?
答:
2、户型
面积
在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即
实际
税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,
契税
税率
按照
3%征收。二、二套房缴纳规定如下:1、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。2、契税缴纳...
房屋
契税是按照
合同上的
还是实际
交易价?
答:
最后,通过审查的
购房
者,地税局将开具了
契税
完税证明,并责成开发商及时退还代收的契税款。关于契税有关优惠政策有以下两种:(一)
根据
《关于契税若干政策执行问题的通知》(渝财税〔2010〕83号)规定,个人购买住房(“别墅”除外,下同),单套建筑
面积
144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,且...
契税
怎么交
答:
根据
现行国家有关规定,房屋买卖应向国家缴纳
契税
,由买方支付,无论是商品房还是存量房屋买卖。住宅类住宅标准按住宅总价的1%-3%缴纳契税,具体比例必须根据国家有关政策、购房者的购房时间、购房单价、
购房面积
、是否第一次购房等因素确定。非住宅类住宅按计税参考价格3%交纳。根据2010年10月1日起...
买房契税是
按房屋总价算吗
答:
买房契税
是按房屋总价来算的,不过是以合同备案的价格来算,对于二手房来说则还会以评估价格来算。另外在计算契税的时候除了考虑房屋总价也还要考虑房屋的面积、对应的税率和
购房
的次数。一般第一套房
契税是
有一定减免的,而且会
根据面积
划分收税档位。在交契税前也需要留意本地的契税收取政策。交契税要...
契税是
卖方缴纳
还是
买方缴纳?
答:
契税是
指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中,契税由买方缴纳,缴纳标准不同,缴纳税率依据
购房
者房屋拥有情况和房屋
面积
而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。契税收取标准 1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房:①户型面积≤90平方米,...
买房
光准备首付,其实还远远不够
答:
购买90┫(含)以上二套普通住宅按2%税率征收
契税
,特别的是北上广深四大城市的二套房契税均按3%收取。此外,经济适用房按1%征收契税,非居住用房按3%征收契税。按规定,办房产证时交契税。但实际操作中,很多开发商强制要求
购房
者交房时预交契税。交房后购房者若发现
实际面积
与合同约定面积存在误差,契税...
契税
怎么算?
答:
买新房子要缴纳的
契税
为
购房
总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。
根据
国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件...
契税
怎么算第一套房
答:
(3)
购房面积是
在144㎡以上(包括144㎡):
契税
=成交额3%。需要注意的是,首套房也是需要经过认定的,首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、
按照
房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置...
买房
要交哪些税费
答:
2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金:约为
购房
款的2%-3 4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套 5、交易手续费:3元/平方米×建筑
面积
(以
实际
测绘面积为准)6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始...
房子退
契税
需要满足什么条件2024
答:
房子退
契税
需要满足的条件主要包括:
购房
合同面积与房产证原面积有误差、房屋进行实测后,实测面积小于购房合同上的面积误差超过3%、买方所
购房
屋不符合契税减免优惠政策后,按已经缴纳的契税金额进行退还等。详细来说,如果购房合同中的面积与房产证上的
实际面积
存在误差,且这种误差超出了一定的范围,通常是...
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