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地下储藏室是人防工程吗
储藏室
公摊50%合理吗
答:
为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为
人防工程
的
地下室
、单独具备使用功能的独立使用空间;2、 售房单位自营、自用的房屋;3、 为多幢房屋服务的警卫室、管理用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套...
西安
人防储藏室
可以出租吗
答:
可以。根据查询58同城信息显示,西安
人防储藏室
用途为储物间,在符合相关要求,不影响其防空效能的前提下可以租赁使用。
储藏室
公摊50%合理吗
答:
2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。第九条:公用建筑面积计算原则:凡已作为独立使用空间销售或出租的
地下室
、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为
人防工程
的地下室也不计入公用建筑面积。
人防
面积计算规则?
答:
3.层高2.2m以内的设备管道层、
储藏室
及设置在
工程
底板以下的水池。4.独立式通风竖井风道、油罐、储水(油)池、
地下室
采光井等构筑物。5.第一道防护密闭门以外长度在1.5m以内的封堵口(预留口)死巷式通道。6.工程内的操作平台、上料平台及利用内部空间安置箱罐的平台。7.舞台及后台悬挂幕布、布景...
高层住宅主楼下面的
地下室
(
有
2层,边上都是车位),开发商建了隔断作为
储藏
...
答:
要看情况,高层下的
地下
部分多数为
人防
,是没有产权的,归国家所有,很多开发商拿出来卖,你要看能不能办房产证,如果能办就没问题,如果只是签个自己草拟的协议,就肯定有问题
车位应该与房屋一起交付吗
答:
车位应该与房屋一起交付,
储藏室
和车库,停车位等都是房屋的附属物,一般是随交房一同交付使用的。如果开发商不能在交付房屋的同时交付车位,将构成违约,业主可以要求开发商承担违约赔偿责任,协商不成,可以起诉解决。购买车位要注意哪方面的问题?1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是...
办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准?
答:
简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是
地下
的面积,无论是做停车场、
人防
、
储藏室
、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分...
车位没产权摊到房价,要交税,合理吗?
答:
3、《江苏省地方税务局公告关于土地增值税若干问题的公告》(苏地税规[2015]8号)“四、关于车库(车位、
储藏室
等)问题”(二)不能办理权属登记手续的车库(车位、储藏室等),按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第(三)项的...
住房为一楼
储藏室
,可以可以办房产证吗
答:
见过这样的案例,办理房产证也不是一件坏事,你可以将
储藏室
独立出租出售。毕竟有产权载明。 但是一般的储藏室在原房屋买卖合同附属里面有注明的,如果没有附属的话办理房产证也不是一件坏事。
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