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土地使用权出租的特征
土地
所有权和
使用权
属于什么性质,2者之间有区别吗
答:
2、两者
特点
不同 土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有
土地的
使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有
土地使用权的
取得方式有划拨、出让、
出租
、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。一般来说,土地所有权属于财产所有权...
山地所有权和
使用权
答:
由此可见,划拨
土地使用权
有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著
特征
:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级...
中国
土地
产权包括哪些方面吗?
答:
土地产权是指与土地、财产有关的一切权利的总和。一般的“权利束”的描述,包括一系列土地产权
的特征
,它们可以分散在聚合在一起所代表的“权利束”,包括土地所有权及相关的、相对独立的权利,如土地所有权、
土地使用权
、
土地租赁
权抵押的土地,土地和地役权的继承。一、国有土地使用权建设单位使用国有...
土地的
性质有几种
答:
土地性质分五类。1、土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。3、
土地使用权
出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
房地产
出租
怎么解释呢?
答:
(2)房地产租赁中的出租人必须是对特定的房地产享有所有权或使用权的人,即必须享有进行
出租的
处分权能。承租人取得的只能是房地产的使用权,而不是所有权,这一
特征
使之与房地产买卖相区别。(3)房地产
租赁的
标的是特定的房地产,包括地产和房产。在我国,目前地产租赁只存在国有
土地使用权租赁
这一种...
户主和
土地使用权有什么
关系?
答:
由此可见,划拨
土地使用权
有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著
特征
:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上...
土地使用权
先建还是先办证?
答:
2、出让
土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个
特征
:(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权...
划拨和出让
有什么
区别?
答:
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有
土地使用权的
两种方式。2.出让划拨的区别 划拨土地没有使用年限,但不能抵押、转让、
出租
,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用...
国有
土地
属于什么性质
答:
一、国有土地使用权属于什么性质的?国有土地使用权属于公民可以拥有性质的使用权,国有土地使用权,指依法使用国家所有土地的权利。国有
土地使用权的
主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。
特征
1、国有土地使用权是...
土地
征收的主要
特征
是什么?
答:
(三)公益性,土地征收是国家为了公共利益的需要。大多数学者认为,公共利益是指一定范围内不特定多数人的共同利益,公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。(四)土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时,应当对被征地的农民集体和享有集体
土地使用权
农民进行补偿,的应当...
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