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土地使用权入股契税账务处理
我公司购买一块
土地
,所交的
契税
和印花税,在帐务上如何
处理
出
会计
...
答:
一、国有
土地使用权
出让缴纳的
契税
与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款 若是房产企业,则:借:开发成本 贷:银行存款 二、印花税记账 借:税金及附加-印花税 贷:银行存款 《企业
会计
准则》规定:1、企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、...
随
土地使用权入股
缴纳的
契税
是否计入实收资本
答:
改制过程中以国家作价出资(
入股
)方式转移国有
土地使用权
有关
契税
问题的通知》(财税 [2008]129 号)规定,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一 款规定,国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税 暂行条例细则》第八条第一款规定,以土地、房屋权属作价投资、入股方式...
以
土地使用权
出资应该怎么做帐务材料啊?
答:
对于销售
土地使用权
,是无需
账务处理
的,所以必须在当年纳税申报表中做为调整事项,以此确认土地使用权的转让所得。 二、B公司涉税问题及账务处理探讨 (一)B公司涉税分析: 1、
契税
首先我认为契税是对房地产产权变动向受让者征收的一种税,这个税种强调的是产权的变动,而不是有没有取得收入,所以契税暂行条例中明确...
关于
土地契税
怎么入账?
答:
根据税法的规定,
契税
是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要
账务处理
》“6403 营业税金及附加”第一条规定:房产税、车船使用税、
土地使用
税、印花税在“管理费用”科目核算。契税对应的账务处理如下:借:...
土地契税:
土地契税账务处理
注意一览
答:
土地契税
:土地
契税账务处理
注意一览 契税是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时,以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据,向产权承受人征收的一种税。企业取得
土地使用权
、房屋按规定交纳的契税,由于是按实际取得的不动产的价格计税,按照...
公司以
土地使用权
出资需要缴纳所得税吗?
答:
一、公司以
土地使用权
出资需要缴纳所得税吗?以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。
契税
由产权承受方缴纳。1、企业所得税根据企业所得税相关规定:企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税
处理
,并...
契税的会计
分录怎么写?
答:
契税的会计处理
:1、企业取得房屋、
土地使用权
后,计算应交契税时:借:固定资产、无形资产 贷:应交税金--应交契税 2、企业缴纳税金时:借:应交税金--应交契税 贷:银行存款 企业也可以不通过“应交税金--应交契税”账户。当实际缴纳契税时,借记“固 定资产”、“无形资产”账户,贷记“...
购买
土地
缴纳的
契税
印花税怎么
账务处理
答:
企业购买土地缴纳的印花税计入“税金及附加”科目核算,企业缴纳的
契税
与支付的出让金一起计入
土地使用权
的成本核算,其
账务处理
分别如下:1.缴纳的印花税,相关分录:借:税金及附加—印花税,贷:银行存款。2.缴纳的契税,相关分录:借:无形资产—土地使用权,贷:银行存款。3.若是房产企业,则会计...
以
土地使用权入股
纳税项目主要有哪些
答:
一、以
土地使用权入股
纳税项目主要有哪些?1、企业所得税根据企业所得税相关规定:企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税
处理
,并按规定计算确认资产转让所得或损失。2、土地增值税根据财税字48号文规定...
土地
的
契税
该入什么
会计
科目
答:
1、房地产开发企业受让
土地使用权
是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售,土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品——不动产的成本。因此,为取得土地而发生的税金应该计入成本并应该计入“开发成本”中的“土地费用”明细科目。房地产企业
会计
科目“开发成本”下...
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