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国有土地房屋买卖过户流程
济南
房产过户流程
答:
济南房产
过户流程
如下:1、签订
房屋买卖
合同:签订房屋买卖合同是
房屋交易
的第一步,也是完成
房屋过户
手续的重要一步。如果是二手
房交易
的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和
土地
使用证才能进行交易和过户手续;2、提出过户申请:房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行...
房产过户
的
流程
及所需资料
答:
到房产局填表及存量合同;3、交税费。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;4、
房产过户
。交完税后,可拿到房产证。双方进行
房屋
交接,过户完成。【拓展内容】相关法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明
土地
使用权取得...
办理
国有土地
使用证
过户
需要哪些证件
答:
法律分析:办理
土地
使用证
过户
需要准备这些材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方
房屋
所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
买二手
房土地
证需要
过户
吗?办理
流程
是什么?
答:
土地证需要过户。按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理土地使用证。二手
房土地
证
过户流程
:1、签订土地合同 买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订
土地过户
合同,之后带身份证、
房产
证(复印件)、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到...
国有
证
过户
需要交什么费用
答:
国有土地
使用权证
过户
需要缴纳的费用主要包括契税、营业税、土地增值税、所得税、
房屋交易
手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、登记费和工本费,以及土地变更费。具体费用如下:契税。根据房屋面积和成交价格的不同,税率在1%-3%之间。营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土...
房产
证
过户流程
及费用
答:
权证印花税:每本5元。登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元。如果房屋属于其他产权,每件收费200元。房屋转让
过户
的规定:投入使用的房地产
买卖
双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用
房屋土地
管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局...
国有土地
有
房产
证
买卖
能
过户
吗
答:
法律主观:有
房产
证没
有土地
证不能办理
过户
。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址...
国有
出让
土地
,
过户
费用
答:
二手
房过户
基本
程序
:签
买卖
合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就
房产
价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
自建房有
国有土地
证能
过户
吗
答:
法律分析:
国有土地
证分很多种,不是每一种都可以办理
过户
。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因...
你好,我买的私人房,是
国有土地
能办
房产
证吗?
答:
国有土地
能办房产证。房产证办理
流程
是:(1)买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理
买卖过户
登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续...
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