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商品房延期交房归哪管
延期交房
违约金怎么计算?
答:
针对
逾期交房
赔偿违约金的多少,首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定。如果没有约定,根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管...
万科这种简装的
房子交房
时要注意哪些东西
答:
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟
交付房屋
不符合合同的约定或法定条件。注意事项以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,把关键注意事项列出,提醒消费者予以重视,以维护自己的权益。一、买房相关税费(一)
商品房
买卖应缴...
商品房延期交房
违约金是万分之一是怎样算的?
视频时间 01:48
延期交房
时间如何认定?
答:
延期交房
有哪些情况?通常情况下,延期交房是指开发商在
商品房
预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况:1、正常延期交付 如果是正常的延期交付,那么主要是指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期...
交房
期限已过,房产局都还没有来测量一直没法交房怎么办
答:
不用管,一直等,等到他拿出了实测表再跟他要违约金,不给就去法院。打起了官司开发商的信誉降级。
预售
房延期
交付可以投诉吗
答:
预售
房延期
交付可以投诉,开发商
延期交房
可以找房管局投诉。按照合同约定,
商品房
工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同...
小区从开工到入住需要多久
答:
还有一个问题,在
商品房
购销合同中,通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里,开发商对于
延期交房
的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定,不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,比如说地震、发洪水等等,这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,这种不可抗力才能...
期房交付应具备哪些条件
视频时间 01:53
我们是拆迁房,我家里人给我讲了对象,但是房子还没分下了,讲的对象主要...
答:
虚假广告、面积缩水、
延期交房
、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,从而引发大量的
商品房
买卖合同方面的纠纷。那么,在实践中,有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱? 广告陷阱 为了卖掉房子,有的开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市...
收房了,要不要请人验房?
答:
5.1.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房,而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房,必须承担
延期交房
的违约责任,并向购房人支付违约金。5.1.3 《...
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