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商住房卖不掉怎么办
房产证是一层一个,还是一栋楼一个,6层半的楼卖掉2345层的话
怎么
...
答:
一栋楼一个本,那是集体产权,或者小产权,不能买卖过户,不能抵押转让。一家一个房产证,看房产证是否注明使用土地年限,70年的就是商品房,50年d是
商住房
,40年的是商业房。
房子卖了再买算首套吗
答:
4、大家都知道,若是要够买房子,是需要看之前购房记录的。如果说在备案中是不存在任何购房记录的,那么在次购买房子的时候,是可以算作首套房的。三、如果你有这类房,再买房还算首套 1、如果你现在居住的房子是
商住房
,而有的商住房是属于40年产权的公寓,那么它就不在调控的范围之内。这是在购买...
有房再买房就一定不是首套房了吗?
答:
三、有
商住房
。目前,虽然有些城市已开始对商住房进行限购了,但多数城市还是执行不限购的政策。即如果你名下只有商住房,那么再买普通商品房时,还是算作首套房,这对于一些购房者来说,还算一个好消息吧。四、已有房子没有不动产权证。有些房子由于某些特殊原因,比如开发商五证不全,导致迟迟办不了...
买二手房要注意什么
答:
买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮
脱落
的情况。如果存在,则说明这个房子防水情况不好,一下雨就会...
买二手房要注意什么?
答:
一、注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买
卖不
破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)...
第一套是
商住房
第二套住房贷款算多少利息?
答:
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套
住房出售
的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,...
房子首付按揭办了后不还款会
怎么样
?
答:
不还款,银行会到法院起诉你,法院可判决你还款,到期后会强制执行,拍卖房产,拍卖款中把银行贷款部分归银行,余款归你。如你不还款,可能会影响你的征信记录,以后再贷款,增加难度。法院会在强制执行时一般是先由你与银行协商还款,如果银行同意用房产折价,当然可以,如果无法协商,那就拍卖。至于五万...
在老家已贷款购买过一套
商住房
,在杭州买房首付多少?
答:
1、父母名下有
住房
,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不
出售
...
卖了房子,买方要求暂时不过户,房产证给买方,会有风险吗?在卖完后才发现...
答:
首先,他给你买房子的钱款没有?如果给了,这房子没啥好担心的!1.他不能拿你房子去贷款,和你说的一样,必须你和你的配偶一起去签字才可以!因为你还是名义上的房产所有人! 2.只要是你俩认可,签名按上手印,不违法,不伤害其他人利益的合约,都是有效的! 3.除此之外的风险是,这房子你...
已有一套公寓,然后再买一套住宅算是首套房还是二套房
答:
50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款,如果之前没有商品住房贷款,首付和组合贷款利率按照首套房执行。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“
商住房
”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。目前我国二套房认定标准:全款买过一...
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