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商住房买来卖不掉了
我买了司法拍卖
商住房
拍卖价34万,68万成交过户需要多少钱
答:
?元/平方米?? 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。?? 二、??卖房人应缴纳税费:?? 1、交易费:3元/平方米?? 2、印花税:房款的0.05%?? 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)?? 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一
住房
的可以免除)
细数购买“
商住房
”的风险!
答:
五、商住用的不是民水、民电,水电等费用标准高于住宅。六、买商住
不
能迁入户口。七、商住基本上都没有燃气,只能用电磁炉。八、商住的公摊通常情况下都特别大。得房率不到70%那是常事儿。九、商住的物业费、供暖费,要比住宅贵很多很多。十、由于很难成立业委会,
商住房
的业主维权也很困难。而且...
商业用房和商品房有什么区别
答:
1、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、落户政策不同。
商住房不
能落户,纯住宅可以落户。3、各项交易收费不同。商住房是商业用水,...
商住房卖了
五十万要交多少税
答:
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的
住房
维修基金等...
买的不限购的
商住房
,住满五年,是唯一住房。卖的时候用交20%税吗?_百...
答:
当然,你买入时上家满足满五且唯一两项,免征所得税;但你卖出时,要查你是否满足满五且唯一,不符合两项中任何一项,就要让你缴纳20%所得税。而且,满五是说你新办的产证是否满五年,唯一是说以家庭为单位是否唯一,也就是说你成年并结婚的话,查你妻子/丈夫及未成年子女是否有房;若你未成年,...
买房须知,这9类房子买不得!
答:
3、擅自改变房屋性质的房子:所谓擅自改变房屋性质的房子,是指把土地使用性质本来是商业的当成住宅
来卖
。大家都知道,现在在热点城市,住宅是供不应求,但是办公性质的房子却卖的并不好。于是开发商为了牟利,就在商业用地上建住宅,美其名曰
商住房
,实际上,这样的房子大多都是存在问题的。
买
商住房
的利与弊是什么
答:
8、首付比例高,且只可商贷:商业房产的首付比例最低为50%,并且不能使用公积金贷款,只能走纯商业贷款,商业用房的贷款最高年限为10年,这无形中也会给购房者带来一定压力。买
商住房
贷款条件 买房商业贷款必须具备以下条件:1、贷款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;2、贷款人已...
通州二手
商住房
仍不在限购之列
答:
很多人买商住房的原因是觉得商住房虽然有产权硬伤,但是价格还是比较便宜的,其实不然,商住房的便宜是相对的。一是首付,
商住房不
能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%左右,远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,且不能申请公积金贷款。二是税费,...
买了临街的房子,太吵了,非常后悔,怎么办啊,可是房子是拿来结婚的,不能...
答:
其实如果噪音源是由旁边别的邻居造成的话可以给居委会或者管理者打电话投诉,可以协调。如果噪声源是由车道或者外面的环境造成,可以给房地产中心打电话,要求相应补偿。一般都是会给一部分的噪声补偿费的。应该是按月给。在不能卖的基础上只有改变一些房间的整体环境,如楼上所说可以改成歌声玻璃。
已有
住房
,想
卖了
现有的
房买
新房,如果卖了房再买就没地方住了,如果不卖...
答:
1、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素,但是靠近菜市场的房子不能买,不适合居家。如果房子靠近禽类市场,臭气很严重,弥漫到四周,产生的垃圾容易滋生细菌,会对人的健康产生影响。菜市场附近,噪音污染是在所难免。2、
商住房
这种公寓式的房子在装修上面很美观,没有阳台,只适合单身或...
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