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商住70年与住宅70年的区别
买
商住
两用的房子
与住宅的区别
有哪些?
答:
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商住
两用房
与住宅的区别
有:1、产权:普通住宅是
70年
产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼。2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可 4、落户:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户...
购买
住宅
产权
商住
楼为何有
70年
产权
答:
我们大家都知道,现在人们买
房子
都非常关注的是房子产权的年限问题,
不同
类型的房子产权年限是不一样的,可能大家在市场上见到的商品房,一般情况都是
70年
产权,
商住
楼通常都是40
年的
产权,但也有一些例外情况,那么下面看看购买
住宅
产权年限是多少?我们大家都知道,现在人们买房子都非常关注的是房子产权的...
商住
楼
和
普通
住宅有什么区别
答:
3、使用年限
不同
:
商住
楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年;根据国家土地法规定,
住宅
用地的使用权年限为
70年
。4、用途不同:商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的
房子
(或商住);住宅楼:普通住宅,...
商业房
和商住
房
有什么区别
答:
1、产权年限
不同
。因为
商住
楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50
年的
土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯
住宅70年
产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房不能落户口,纯住宅可以落户。3、各项交易收费不同。商住房是商业用水,...
70年的商住
楼属于
住宅
吗?
答:
4、
商住
两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税征收差额的5.62%,公共维修基金按照133平/元缴纳,还需交房产税,但一般使用租赁税代替,每套
房屋
还需要交6000到10000元不等的租赁税。以上内容参考 百度百科-商住楼、人民网-
70年
产权的
住宅
式...
商用房
和商住
房
的区别
答:
1、土地使用年限
不同
:
商业住宅
土地使用年限为40-50年;商住房土地使用年限为
70年
。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、产权性质不同:商住房属于商品属性的普通住宅,商用房属于非普通住宅。商住房的优缺点是什么商住房优点:商住房最大的优点就是价格低。
商住
公寓一般以高层、小面积为主,容积率较...
房产证写的
商业住宅
,但是产权
70年
,这种
房子
可以买吗,买后会
有什么
问题...
答:
商业住宅
也就是我们经常说的公寓,也有
70年
产权的。但70年产权的公寓和40年产权的公寓是不同的。普通住宅和商业住宅产权一般都为70年,而商业公寓产权只有40年。以下这张图片,更清晰
的区分
了三种住房
的区别
:70年产权的商业住宅是可以买的,因为商业住宅使用土地也是住宅性质的,在用途、贷款利率、福利...
商住
楼的土地使用年限到底是多少年?商业50年?
住宅70年
?但是住宅...
答:
1,
商住
楼的土地使用年限是居住用地
七十年
,工业用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。 所谓商住楼是指商业
和住宅
兼而有之的建筑,商住楼是在其中的住宅部分,而不是在商业部分。2,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华...
商住和住宅有什么区别
?
答:
主要
区别
:1、商住房50年产权,纯
住宅70年
产权;2、商住房不能解决户口和学区,纯住宅可以解决户口和学区;3、水电费收费标准
不同
。住宅房是名水民电,
商住
比较贵,是按企业的标准,商水商电;4、限购政策及首付比例:商住不限购不限贷,首付是50%,住宅是限购的,并且首套房是35%的首付,二套是70...
公寓
和住宅有什么区别
,产权年限一样吗?
答:
2、产权年限
不同
。
房屋
使用不会有年限,我们要说的年限是土地的产权问题。一般现在的土地都会有40、50、
70年的
划分,其中,商业用地为40年,
住宅
用地为70年。所以大家购买的商用型公寓在土地年限上会少一些,具体的也要自己核算清楚。3、 户口问题不同。商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目,户口...
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