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商业用地的容积率
商业用地的容积率
怎么确定?建筑密度怎么确定
答:
容积率又被称为建筑面积毛密度,容积率指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。其实对于地产开发商来说,容积率能决定地价成本在房屋中占的比例,然而对于我们住户来说,容积率直接涉及到居住环境的舒适度。
商业用地的容积率
怎么确定?商业用地的建筑密度怎么确定?容积率又被称为建筑面积毛密度,容积率指...
商业容积率
和住宅容积率
答:
商业容积率和住宅容积率1、
商业用地的容积率
是指在建设用地的总规模与建设用地总规模之比。容积率:指在该工程规划用地的总建筑面积与计划用地的比例。除附属建筑外,还包括附属建筑,未计入面积。2、建筑密度,也就是建筑覆盖,是指该区域的基础面积之和与计划用地的比例。绿色率:指在计划用地范围内的...
写字楼
容积率
怎么计算?标准是什么?
答:
北京市:据相关报道,北京写字楼
的容积率
都在5.0左右,一般都不会超过8.0。银泰中心的容积率为6.0;CBD中的国贸中心容积率为6.98;建外SOHO为3.38。广州市:根据2011年《广州市旧厂房改造专项规划》建议,
商业
金融
用地
平均净容积率不高于3.35,单个地块改造净容积率不超过6.0。为什么写字楼的容积率...
房地产涉及
的容积率
如何计算
答:
容积率
计算 容积率 = 地上建筑面积 / 总
用地
面积 (1)当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3...
容积率商业用地
是怎样规定的
答:
商业用地
容积率标准是多少1、这个要先知道你的项目是在什么地址,因为每个地址的规划局对
用地的
性质大部分是现已操控好了的。然后要知道你的这块地的总修建面积、用总的修建面积比上总用地上积,还有就是有计容修建面积,你用计容的修建面积比上你的总地上积就能够得出你的地块
的容积率
。2、计容修建...
容积率
3.0是什么意思
答:
商业用地
建筑
容积率
是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上,有3万平方米的建筑总面积,那么其容积率为3.0。一个良好的商业用地,商业用地建筑容积率应不超过5,多层住宅应不超过2.0,如果所选购的高层容积率在3.0左右,18层以上属于低品质,若是18层以上的高层住宅,容积率3.0...
河北省
商业
建筑密度规范是多少
答:
3、
用地
性质:居住(兼容
商业
金融、行政办公); 主要规划指标:
容积率
:≤2.0; 建筑密度 :≤28%;绿地率≥35%; 4、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公); 主要规划指标:容积率:≤3.0; 建筑密度 :≤28%;绿地率≥35%; 5、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地;...
容积率
标准是什么? 容积率计算规则是什么?
答:
一个良好的居住小区,高层住宅
容积率
应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率标准是什么?容积率计算规则是怎样的呢?一、容积率标准 容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住
用地的
控制性详细规划,一般而言...
35亩土地建筑容率3.1
答:
正常值。容积率为
商业
小于等于3.6,住宅小于等于3.2。根据“建设
用地容积率
管理办法”,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2。如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。...
商业用地
公寓占
容积率
吗
答:
不占容积率。公寓
的容积率
和普通住宅是一样的,没有特别的规定。住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、
商业
建筑层高大于6.0米的,计算容积率指标时,该层建筑面积均按该层实际建筑面积的1.5倍计算。
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