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商业楼能不能住人
什么是
商业
性房产啊?比如几层的房屋,上面几层是
住人
的,下面一层是门面...
答:
包括工业、
商业
、旅游、综合或其他用地等)。对规划为商业用地,所建设的房产只能是商用房,是不能建其他用房的,否则规划审批就通不过。商住楼对应的是综合用地,这种情况有些特殊,对底部的商业用房其土地使用最高年限为50年,而对上部的
居住
用房,土地最高使用年限也有批准为70年的。
个人将
商业
用房作为居民用房出租是合法的吗?
答:
现在很多地方将
商业
写字楼改为酒店式公寓出租或出售,都是
可以
的 没有明文 规定
不允许
。甚至不少地方为了去库存、增加房屋供给,还会鼓励此操作 不过,商业用房存在的问题主要在于水电费用较高的情况
商住
楼可以
买吗?
答:
问题二:什么是商住楼 购买商住楼要注意些什么 导语:商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的
商业
建设用地改作
居住
土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质,所以不属于调控国家的范围,而且很多,购房人在购买时应当予以注意。商住两用房一般...
商住
楼可以
上户口吗
答:
不可以
上户口。酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼;第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年;第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,...
办公公寓
可以住人
吗 公寓式办公楼是什么意思
答:
原则上如果是公寓就可以住人。如果己经定位于办公在域,并且有纪律规定(
不允许住人
),那就是
不可以住人
了。公寓式办公楼是什么意思 1、由统一 物业管理 、根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。2、公寓是
商业
地产投资中的一种...
商业
公寓能买吗
答:
5、政策不同:现在很多城市实行限购限贷政策,一般住宅会受到政策影响,而
商业
公寓很少受到影响。6、
居住
条件:商业公寓的公摊面积在30%左右,居住密度比较大,日照通风条件相对恶劣,楼下几乎没有公共活动区域和绿化景观
可
享。普通住宅多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间,采光条件能满足国家规定,...
住宅商铺和
商业
商铺什么区别
答:
商铺在实用性上就相对缺乏了,只能用来经营或者出租用以赚钱,
不能居住
,但若是在本身有房居住的情况下,
可
选择商铺进行投资。4、投资回报率
商业
地产的投资回报率明显高于住宅,商铺租金一般每年以5-8%递增。对于住宅来说,越老的房子越不值钱,而对商铺来说,越老的商铺价值却越高,因为老商铺周边...
楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于
商业
用地还是住宅用地?
答:
楼下是商铺,楼上是住宅,这种是属于综合用地。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如
商业
、
居住
综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地
可以
分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、...
临街
商业楼
防火通道办了房照能买吗?那位高手给出出意见
答:
按照《建筑设计防火规范》的要求,沿街长度超过120米的建筑,必须设置穿过建筑的消防车道。因此,当地建设局房管部门的这种做法是严重违反消防法规的行为,这样的建筑依法不能通过消防验收。你最好别买,并向消防部门投诉。
商业
区楼上有住宅,请问楼下
可以
放音乐吗
答:
白天应该是
可以
的,毕竟是
商业
区,他们也不好说什么,我们这边就是,经常放,当然,你应该放一些好听的,要是让人听着就反感,是肯定不行的
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