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司法拍卖关于装修规定
请问
法拍
房的优劣势有哪些呢?
答:
现在很多优质房源名义可贷款,实际操作难。必须提前和
法院
/银行/担保公司进行三方协商,确保能够在
规定
时间放款。06现场实勘,确保房屋质量 需要重点关注房屋内部质量问题,因为在法院委托
拍卖
机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。购房...
法拍
房的情况和主要风险有哪些?
答:
二审
法院
认为,《
拍卖规定
》第30条“明确了由执行法院对拍卖成交的财产进行移交或者强制执行的执行程序”,涉案房产应由原执行法院依照
有关规定
向刘某移交,本案不属于民事案件的受理范围,遂裁定驳回上诉。[参见山东省泰安市中级人民法院(2017)鲁09民终614号]3.法拍房租赁问题 如房屋有租赁则过户后租赁...
房主为什么搬走前把
装修
毁容?
答:
刚买了房的庞女士却开心不起来。去年12月,泸州市民庞女士通过
司法拍卖
平台,花了34万元竞买了位于泸县城区的一套二手房。当时,泸县人民法院就把拍卖成交裁定书和相关的手续都送达给了庞女士。但直到今年4月下旬,庞女士才等到原房主搬走,而庞女士准备入住时,才发现房间里的
装修
破坏严重,损失巨大,...
买
法院拍卖
房有什么风险
答:
3、《最高人民
法院关于
人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的
规定
》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。4、
司法拍卖
房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话...
买
法院拍卖
的房子,要交哪些费用?
视频时间 01:27
法院拍卖
房屋价格如何确定
答:
这也是目前我们看到法院采用的最多的方式,因为通过评估机构的评估,我们可以更加直接通过数据去评估房产的价值,减少市场价格的误差。拍房为什么起拍价这么低?因为根据《最高人民
法院关于
人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产的
规定
》,拍卖保留价由人民法院参照评估价确定,人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,...
最高人民
法院关于
审理合同纠纷
司法
解释
答:
第三十六条承包人根据民法典第八百零七条
规定
享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。第三十七条装饰
装修
工程具备折价或者
拍卖
条件,装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民
法院
应予支持。第三十八条建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者...
新建工
司法
解释一
答:
第三十五条与发包人订立建设工程施工合同的承包人,依据民法典第八百零七条的
规定
请求其承建工程的价款就工程折价或者
拍卖
的价款优先受偿的,人民
法院
应予支持。第三十六条承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。第三十七条装饰
装修
工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程...
我想买鲸拍房上发布的
法拍
房,有风险吗?
答:
法拍房的主要风险有以下几类 1、房子的产权年限 目前住宅产权的最长年限为70年,而很多
司法拍卖
的房屋的产权仅剩下50年或更短时间,产权年限直接影响房屋的价值。2、房屋的
装修
状况 有的法拍房是对房屋现状进行拍卖,而有的拍卖则不包括室内装修,像这种不包含室内装修的法拍房,消费者购买之后还要承担一笔...
建设工程价款优先受偿范围是什么
视频时间 00:55
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