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单位没有房改房权属
房改房
交易过户后,是不是性质就是商品房了?
答:
房改房
交易后还是房改房。房改房个人买断后,
产权属
个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为
单位
,按照国家和县级以上地方等有关“城镇住房...
在房产证上如何准确分辨出卖主的房屋是否为成本价购买、还是标准价购...
答:
一、无论是成本价购房,还是标准价购房,都是房改购房,在初次办证的时候,房产证上面都会盖有“房改购房”的“成本价出售住房”的印盖,有的产权登记机关还会在产权证上面细化到在房产证的附注栏标注有“
房改房
单价XX/平 XX
单位
”的字样;二、普通商品房则
没有
任何的特殊标记字样;三、房改房若...
房改房
要如何办理房产证
答:
房改房
指的是国家对职工工资中
没有
包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的一种形式,其价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或者是成本价出售。而且房改房的销售对象是有限制的,不是人都可以享受房改的...
单位
福利房可以买卖吗?
答:
无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该
单位房
的
权属
性质,是属于集资房还是
房改房
,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的...
房改房
可以办房产证吗
答:
没有
土地证而有房产证的房产,一般都不影响产权功能的发挥,包括拆迁或征用的补偿在内。只要有房产证,房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售,只要买方愿意,在法律层面上都不会有问题。已经
房改
的公房,
单位
无权再抵押相应的土地,否则系违法。再说,抵押土地要凭土地证,...
天津
房改房
权利性质空白怎么回事
答:
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
房改房
的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑
权属
...
房改房
实际产权人和实际出资人法律怎么样界定?
答:
房产得所有权归属于登记人。根据相关法律法规,房屋的所有
权属
于房产证登记人所有,不动产
权属
证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动...
房改房
和商品房的区别
答:
不能卖的
房改房
根据我国相关法律规定,上市交易的房改房必须取得房屋所有权证、土地使用权证和契证,
权属
清晰。出售在学校校园、工矿作业区域内的房改房,在同等条件下,原产权
单位
享有优先购买权。有下列情况之一的房改房暂不得上市:1、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;...
房改房
能买吗?房改房政策是怎么规定的
答:
能买,
房改房
又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人...
央产房可以继承吗
答:
如果取得了房屋所有权就可以继承,办理遗产集成后可以按照规定上市出卖;如果
没有
取得所有权,则居住人只是拥有使用权,所有权还是
单位
的,那就不能继承。央产房是什么意思1、央产房全称为核心在京单位已购公有住房,一般是指职工按
房改
成本价或标准价购买的,核心在单位建设的安居工程住房和集资合建住房...
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