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协议拆迁和征收拆迁有啥区别
拆迁户
拆迁协议
上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字
答:
“
拆迁协议
”不是平等民事主体之间的
合同
,不完全遵从意思自治原则,拆迁属于国家
征收
土地的行为,伴随着行政补偿,从行政管理上,为了保证拆迁关系稳定,防止出现矛盾混乱的情况,协议中的被征收人一般都和产权人保持一致。法律分析根据规范“拆迁协议”的国务院出台的条例文件,房屋被依法征收的,国有土地使用...
和村委会签的
拆迁协议
有法律效力吗
答:
光是与村委会签订协议是无效的,如果
征地
是商业用途,那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中,要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿,就
征收
土地方案听取被征地村组和农户的意见,确认方案有关内容,且在最终的方案中需要体现出村民的意见。
拆迁协议
,通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力...
房屋
征收协议
签字有法律效力吗
答:
一般来说,《 房屋
拆迁
补偿
协议 书
》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下几种情形,《房屋拆迁补偿
协议书
》可以反悔。 第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书...
拆迁
补偿安置
协议
的种类
有哪些
?
答:
多退少补。这就是说,
征收
主体以异地或者原地在建的房屋与被征收房屋进行所有权交换,被征收人失去了被征收房屋的所有权,但调换之后拥有调换房屋的所有权。二、
拆迁
补偿安置
协议
内容
有哪些
?(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和...
村委会
与
村民签订房屋
征收协议
合法吗
答:
由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或其委托部门作为主体与被
征收
人签订补偿安置协议。如果村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织
协议征地
、
协议拆迁
,与村民签订补偿协议,这是违法的。
拆迁
安置
协议有
法律效力吗
答:
也能够确定补偿款的支付时间,以及安置房等的交付时间。3、违约责任一般地,签订
拆迁
补偿
协议
后,拆迁房到期交不了房子,或是拿不出补偿款,那么,被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。法律依据:《国有土地上房屋
征收与
补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、...
动迁
与拆迁有何区别
答:
2、包括的范围
不同
:动迁仅仅是拆迁工作的一个部分,拆迁人取得拆迁许可证后,到被拆迁人那里动员搬迁。3、补偿情况不同:
拆迁有拆迁
补偿,补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋
征收与
补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以...
集体土地
拆迁与
集体土地房屋
征收有什么区别
?
答:
2、工作流程
不同
集体土地
拆迁
:用地单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁工作。集体土地房屋
征收
:废除房屋拆迁许可证制度,直接变为征收前期工作。3、未达成
协议
处理方式不同 集体土地拆迁:拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的,经一方或者双方当事人申请,由区、县国土房管局裁决。裁决规定的...
搬迁安置和
拆迁
安置
有区别
吗
答:
而搬迁若是个人行为,则无法享受这些福利;4、性质归属
不同
,
拆迁
属于国有用地性质。而搬迁,则宅基地属于村集体,属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况,这种情况宅基地仍归属农民使用。【法律依据】:《国有土地上房屋
征收与
补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限...
拆迁
安置费如何计算?
答:
5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(
协议拆迁
)。三、拆迁补偿的法律依据 《国有土地上房屋
征收与
补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业...
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