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划拨土地的房子能买吗
划拨
地和出让地的区别
答:
1、
划拨土地
没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。2、出让土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。3、出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳...
划拨房子
可以居住多少年
答:
划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。土地取得方式
土地的
取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。而
划拨土地
在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地...
很多年以前买
的房子
,现在才知道是
划拨土地
。
答:
划拨
性质的商品房其实是国家制度的可笑,也是一个矛盾体,这种
房子
非常少的,也是当时开发商完的一些小手段。我也遇见过这样一套房子,最后就是交税要交很多,其他方面到是不会有什么影响。
我2002年买了一个
房子
,当时房产证上面写着
土地
性质是
划拨
,请问这个和70...
答:
划拨土地
是城市住宅用地的一个非常常见的形式,因为老百姓一般很难交纳出让
土地的
出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式,受法律保护,可以办理土地使用证书和房屋产权证。划拨土地上
的房子
和出让土地上的房子没有任何区别,其区别在于当该土地被占用的时候,出让的土地会额外获得土地补偿金...
关于
划拨土地的房子
的购买问题
答:
一般情况下扣除成本60%左右,补交40%左右。对于国家是否有权利收回
房子
的疑问,根据《物权法》规定,国家无权收回房子,但是国家有权收加回
划拨土地的
使用权。换句话说,如果国家需要对此土地收回,只补偿房屋建筑费用,不考虑土地价格的补偿。以上是个人对政策理解,供你参考。
我想买一栋
房子
,
土地
使用权限为
划拨
,在不变划拨为出让的情况下,如何...
答:
一、土地过户时,若要维持原
划拨土地
性质,法律规定只有一种情形,就是国有企业改制且原符合划拨用地目录的规定。你的变更登记属于住宅用地变更土地性质,因此没有办法继续以划拨方式进行变更登记。二、如果你买下来,如果遇到拆迁你就麻烦大了。首先根据土地法的规定,赔偿的是经登记的使用权人即你原来的...
不动产权证性质上面写的是
划拨的
,听说还有出让的,出让和划拨有什么区...
答:
3、划拨对我家住房有没有什么不利影响?以后买房等等的影响?(1)如果购买
划拨土地
上
的房子
,会要求补交土地出让金,这笔费用怎么交、由谁交、交多少应当在购房签合同时就要明确。否则
房子买到
手以后再要出让金可能就是你家来交了。(2)如果所购房的房子划拨地已经转为出让地,没有影响。如果还没有...
关于房屋拆迁时
土地
性质为“出让”和“
划拨
”的区别
答:
划拨:县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同:出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
划拨土地的
所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定,使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰,还不能成为一种完全意义上的独立物权。土地性质...
划拨
地
的房子
有产权吗
答:
该
房子
没有产权。
划拨土地
上的房屋没有产权,因为划拨地不属于有偿获得。与出让土地不同,划拨土地使用权通常是无偿的,并且不能转让或出租。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
房地产证上的
土地
使用权类型
划拨
是什么意思啊?
答:
划拨土地
,这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地...
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