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划拨土地的房子拆迁怎样补偿
请问国有
土地划拨的地
上自己建
的房子
(已办理不动产权证书),在遇到征收...
答:
按照国有
土地
上
房屋补偿
标准来进行补偿 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予
的补偿
包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
划拨土地
上的住宅,有
房产
证,无土地使用证,如遇
拆迁
能否得到
补偿
?
答:
第十九条 对被征收
房屋
价值的
补偿
,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质
的房
地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿+建(构)筑物值。
划拨土地
使用权价值=出让土地使用权价格-...
桐城市
划拨土地拆迁补偿
答:
(三)农村
房屋拆迁补偿
标准 (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
土地
使用权基价...
划拨土地的房子拆迁怎么
办
拆迁补偿
标准是什么
答:
划拨土地的房子拆迁怎么
办
土地划拨
的房产拆迁也是需要
补偿
的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的,出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候,如果是划拨,则国土部门需要履行出让的手续。1、 货币补偿的金额,根据被
拆迁房屋
的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估...
征收
房屋房子
所占用的国有
划拨土地
有
补偿
吗?
答:
也无需向原土地使用权人支付补偿费。换句话就是说,国家支付
土地补偿
费的前提是土地使用权人取得土地时支付了土地使用费,在国家因为公共利益的需要征收土地时,国家才给予返还。如果原
划拨的
国有土地上建造有
房屋
,那么在国家征用该土地时,该房屋的合法所有权人就有权针对该房屋获得补偿或安置。
我买的二手房是
划拨土地
证,请问
拆迁
时能全额
补偿
吗
答:
因此,房地产开发企业缴纳契税的计税依据应当等于
土地
出让金+安置
房屋
视同销售价格+
拆迁补偿
货币支付+其余金额之和。货币补偿金额容易确定,安置房屋视同销售价格的确定,是按照拆迁时房屋的公允价格还是实施补偿时房屋的公允价格还是办理所有权转让手续时的公允价格。按照货币补偿与实物补偿等价的原则,应该是以...
拆迁
时出让和
划拨
哪种
赔偿
高
答:
出让土地和
划拨土地拆迁补偿
区别:出让地补偿按市场评估价补偿,而
划拨地补偿
的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。具体解释如下:房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在
房屋拆迁
时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为...
划拨土地
与出让土地在
拆迁补偿
时,有何区别?
答:
1、两者在
拆迁补偿
最主要的区别是:出让地补偿按市场评估价补偿,而
划拨地补偿
的标准需要扣除应缴纳的
土地
出让金等金额的款项后合理补偿。2、具体解释如下:房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在
房屋拆迁
时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地...
划拨土地房屋拆迁补偿
标准是什么?
答:
划拨土地房屋拆迁补偿
标准是什么? 划拨土地征收补偿标准 从历史角度上看,行政划拨是指土地由政府有关主管部门调拨使用,具体包括两个方面: ①土地使用者如果需要土地,不是通过购买或租赁的方式获得,而是按照一定的建设用地程序,由政府有关主管部门无偿拨给。 ②国家因经济、文化、国防建设或者兴办社会...
划拨地
与出让
地的拆迁赔偿
有和区别
答:
1、
划拨地
:在土地使用者缴纳
补偿
、安置等费用后取得,或者无偿取得而且没有使用期限的国有土地使用权。2、出让地:市、县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。三、入市
赔偿
不同 1、划拨地:不论是从
划拨土地
使用权的无...
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