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划拨土地出让金太高了
买二手房注意了 有些房子需补交
土地出让金
答:
。以上就是关于买经济适用房的相关内容,希望能对大家有帮助!
划拨土地
的房子能买吗划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子能买吗?是肯定的。划拨土地的房子是可以购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权
出让金
。
土地出让金
怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算?
答:
发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时...
政府出让一块土地之后,
土地出让
净收益如何计算出来的?
答:
2、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格...
不动产权证性质上面写的是
划拨
的,听说还有
出让
的,出让和划拨有什么区...
答:
(1)准备拍卖文件。 (2)发布拍卖公告。 (3)有意受让人索取有关文件,办理竞投手续。 (4)在指定地点、时间竞投。 (5)签订出让合同。 (6)支付
土地出让金
,办理土地登记手续。(2)
划拨土地
使用权:指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者...
房价高的根本原因是
土地
财政吗
答:
二是炒房客把房产当做商品,抬高价格,随着炒房的愈演愈烈,房屋价格也越来越高。三是土地财政也有很大关系,政府对房地产经济本身就是有依赖的,地方财政对
土地出让金
的依赖,不断炒高的地价导致了房价的居高不下。此外,不合理的税费及不断扩大的需求为本已虚高的房价火上加油。因此土地财政是炒高...
划拨土地
能办土地证吗?划拨土地证与
出让
地证的区别?
答:
划拨土地
是国家无偿划拨的,
出让土地
是缴纳了
土地出让金
的,两者在以后的补偿情况不一样!出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为. 划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为. 现在国家已没有划拨土地这一说了,出让都很少,一般都是在国土资源与房屋管理局挂牌拍卖,价高者得...
房屋面临拆迁,土地性质
划拨土地
,有必要交
土地出让金
,获得更高的...
答:
请注意你们当地的拆迁方案,认可产权的时间是什么时候。
划拨
转
出让
需要花费一些时间的。另外就是,是拆一补一还是现金补偿
划拨土地
交了
土地出让金
能转变为出让性质吗
答:
法律分析:
划拨
的土地交了出让金后不能改变性质,改变土地性质需整个地块上的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的
土地出让金
是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地...
一类工业用地什么意思
答:
工业用地是通过
划拨
的方式获取,商业用地是通过招标、拍卖方式获取。 4、区域不同 工业用地一般在郊区;商业用地一般在市区。 三、工业用地怎样转商业用地 1、可以写变更申请,逐级上报审批签字,然后拿着审批文件到规划部门办理规划变更,补交
土地出让金
,经规划部门审查,市政府同意后,需补交土地出让金改变用地性质。 2、...
我05年买了一套二手房(单位房国家
划拨土地
)当时只过户了房产证现在想...
答:
通常的办法就是二手房交易.你没有关系,只是卖方的产权房如果不足五年的话,要缴纳全额营业税(房价的5.5%).二手房交易要进行房产评估,不可能按原成本价交税.由于房改房的
土地
都属
划拨
,所以买者在办理土地证时必须缴纳土地转让金(当地政府规定的地价3%),表示国家的土地已经得到补偿.新的土地证上土地就...
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