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划拨取得需要缴纳印花税
房产证和土地证
需要缴纳
土地出让金多少
答:
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、
划拨
土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,
必须
将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准...
公司出售房产
需要缴纳
什么税
答:
单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。二、企业所得税。根据我国相关规定,
取得
房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损,以上是其计算公式。三、
印花税
。公司卖房子需要
要缴纳
税0.5‰的印花税,计税依据为...
房改房如何补交土地出让金
答:
如果是成本价房改房,它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%,到国土局或相关部门进行办理。房改房的土地性质为
划拨
,在补交土地出让金上是有优惠的,依照各地的地价差异评估而定。房改房上市交易
需要缴纳
的税费除土地出让金外,还需要契税、
印花税
,需按照商品...
划拨
土地房产过户流程是怎样的
答:
1、提出土地出申请。以
划拨
方式
取得
土地使用权,现需将房产转让,转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。2、办理出让手续,
缴纳
土地出让金。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准后;再到土地所在地市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳...
涉及房地产开发的税种税率
答:
建造普通标准住宅出售,增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的;因城市实施规划、国家建设
需要
依法征用、收回的房地产,可以免税。3、企业所得税:房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率
缴纳
企业所得税。4、城建税、教育费附加:依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。5、
印花税
...
土地
划拨
费是卖家的还是买家的税
答:
1、增值
税
(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主
缴纳
。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,...
划拨
土地使用年限到期后怎么办?
答:
我们 买房 子的时候都知道,开发商会给我们房子的产权证,这个证书就是房子产权的证明,里面登记了谁的名字,谁就是房子的主人。但是同样重要的还有土地的使用证,而且 土地使用权 是有一定的期限的。那么关于
划拨
土地使用年限到期后怎么办呢? 一、划拨土地使用年限的法律规定 根据《中华人民共和国...
新准则下资金账簿
印花税
的计税依据
答:
以下是我为大家讲解关于新准则下资金账簿
印花税
的计税依据,希望能对大家有所帮助! 现行印花税法规与已经执行的《企业会计准则》之间的矛盾日益突出。尤其是以资金账簿余额作为计税依据的印花税,因代表资金金额之一的“资本公积”科目核算内容变动,不仅表现为增加,也经常发生减少的情况。这种情况使得按照资金账户余额计税...
经济适用房五年后过户和
需要
交纳多少费用
答:
2、在申办产权证过程中:①交易费:6元/㎡,按建筑面积计算,买卖双方平摊;②房屋所有权工本费:80元/件;③
印花
:每件5元。根据《经济适用住房管理办法》:第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确
需
转让经济适用住房的,由政府...
房屋买卖过户费用是怎么算的
答:
65%
缴纳
;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税:个人出售家庭仅有住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金:
划拨
住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、
印花税
:产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
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