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出让土地使用权的基本类型
商住用地里的住宅与住宅
用地的
区别
答:
2、征收的费用不同 如果房产证上
使用类型
为住宅,则按住宅收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,
土地使用权类型
由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有
出让土地
多。3、价值不同 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别,一般商业...
土地出让
金标准是怎样的?该如何确定?
答:
土地开发费用、银行利息及土地纯收益等
基本
因素。 由以上规定可以看出,协议出让国有
土地使用权的土地出让
金不得低于协议出让最低价,协议出让最低价是衡量是否低价出让国有土地使用权的标准。然而,在实际工作中,由于
出让土地类型
、目的,取得土地利用状况等的差异,...
国土部门收取
土地出让
金的具体标准是什么?
答:
;1995年又出台了《协议
出让
国有
土地使用权
最低价确定办法》规定,协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定,具体适用比例由省、自治区、直辖市确定,确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等
基本
因素。
私房属于什么产权
答:
土地使用权
在
出让
时根据开发
类型
分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合
类用地
最高为50年,商用建筑用地最高为40年。买房注意哪些产权问题1、产权真实性:购房者在购买二手房时,可能接触到的并不是该房屋真正的卖家,因此小编建议大家要多留一个心眼,不要以为看到...
国有企业划拨
土地
如何转房地产开发
用地
答:
国有土地使用权为国有
出让土地使用权
及国有划拨土地使用权。现在房地产开发
用地基本
上没有国有划拨
土地类型
了,如是你想在划拨土地上进行房地产开发:国土部门首先会要求你变更成国有出让用地,因为国有出让土地使用权与国有划拨土地使用权在价格上是有区别的,你要缴纳一定的土地使用权出让金。至于操作...
吉林省
土地
管理条例(1994)
答:
第十三条 国有
土地的
使用权可以依法出让、转让、出租、抵押,其管理权限和管理办法由省人民政府另行规定。集体所有的土地必须先行征用转为国有土地后方可
出让土地使用权
。第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府负责处理。全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、...
国有
土地出让
金标准
有哪些
?
答:
由以上规定可以看出,协议出让国有
土地使用权的
土地出让
金 不得低于协议出让低价,协议出让低价是衡量是否低价出让国有土地使用权的标准。然而,在实际工作中,由于
出让土地类型
、目的,取得土地利用状况等的差异,依靠以上原则确定的协议出让低价标准来衡量是否低价出让国有土地已远远不够。一方面是可操作性...
学校
用地
属于什么性质
答:
教育
用地
是属于划拨性质的。一般情况下,想
使用土地的
,应当以出让等有偿使用方式取得,但有些情况,是可以通过划拨方式取得的,而教育用地就是属于公益事业用地,经过县级以上人民政府的依法批准,可以通过划拨方式取得。因此教育用地不是通过
出让的
方式,而是直接由人民政府通过划拨的方式取得的。
国有破产企业划拨的
土地
如何开发利用
答:
企业破产、倒闭后,土地资产处置前,我们首先应该实地调查确认权属,评估地价。对于国有划拨土地的处置,可采用
土地使用权出让的
方式进行处置,即破产企业清算组对土地资产(连同其它资产一起)进行拍卖或招标,其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。
土地出让
后,原破产企业的土地使用权即转为受让方,由...
土地类型
为划拨的二手房过户需缴纳多少
土地出让
金
答:
二手房交易过程中的
土地出让
金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇
土地使用
税暂行条例》第四条 土地使用税每...
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