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农用地包括集体建设用地吗
集体
土地
建设用地
新规
答:
综上所述,
集体农用地
转为
建设用地
需要经过一定的手续,如果建设单位占用集体农用地未按照上述流程办理手续,便开始建设房屋,则违反法定程序。法律客观:《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用...
集体建设用地
流转价格是市场价格吗,如何确定集体建设用地的价格?
答:
为此,只能沿着过去的思路,立足原农业土地用途,将法定补偿含义延伸到
集体建设用地
,将
农用地
或与之处于同一供需圈的集体建设用地价格全部补偿给农民,得到一条近似成本法的法定补偿扩充法,测算土地征收价格。征地补偿
包括
土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费。集体建设用地价格参照集体农用地价格计算。公式为:土地...
农村宅基地确权一直被拖着怎么办?
答:
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权
包括
宅基地使用权、
集体建设用地
使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、
农用地
和未利用地,不得遗漏。 二、依法依规开展农村集体土地确权...
集体建设用地
盖厂房算违建吗
答:
如果要使用到土地,都需要先到土地局去申请才行,只有等土地局批准后,才
有
权利对这块土地进行使用和支配。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将
农用地
改为
建设用地
的,限期拆除在非法占用的土地上新建的...
土地证是国土局的哪个部门颁发的
答:
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院
有
关规定确定。第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为
农用地
、
建设用地
和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称...
集体建设用地
转为国
有
建设用地
答:
综上所述,
集体
土地只能转让给集体成员并且需要用于农业。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。法律客观:《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及
农用地
转为
建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用...
中华人民共和国土地法对农村开荒地如何规定
答:
荒沟、荒山等荒地都属于农村
集体
所有,根据农村土地承包法的规定,村集体经济组织可以通过招标、拍卖等方式进行发包。经依法承包的,取得土地使用权。未经村集体同意的开荒地,应当返还给村集体。农村土地承包法 第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商...
原是农村
集体
土地转为国
有
工业土地后,50年到期后农村集体是否有使用权...
答:
客观存在的实际要求我们在设定
集体建设用地
使用主体时应
有
所突破。 (三)农村村民一户一宅政策的硬性规定与实际上随着大量农民离乡进城而带来的宅基地被动连同私房买卖现象之间的矛盾 新《土地管理法》明确规定,农村居民只能一户一宅。且法律严禁宅基地买卖。在城郊结合部,如涉及全队(组)农转非,宅基地通过整体置换、...
财政供养人员就没土地确权了吗?大学毕业后当了教师,父母健在,户口也迁...
答:
一、明确农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权
包括
宅基地使用权、
集体建设用地
使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、
农用地
和未...
集体
土地
建设用地
使用证与宅基地证里划定的面积不一致能行吗?
答:
直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原
有
的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅
用地
,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用
农用地
的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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