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公摊面积费用
公摊面积
谁发明的
答:
公摊面积
是霍英东发明的。一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,于是霍英东就想出了一户一户的卖。又因为楼梯、过道这些公共面积也是需要成本的,所以就采用“公共契约”,将公共部分的
费用
分摊给每位业主来...
物业费收费
面积
按什么面积
答:
在通常情况下,我们提及的物业费计算方法中确实涵盖了
公摊面积
。请注意,我们小区的物业管理
费用
收取将根据您的房屋产权面积进行计算,也就是指房产证上明确标注的那部分面积。这个数额实际上已经把公摊面积的部分纳入在内,具体的金额均需要根据您和物业公司签订的物业服务合同中的条款来进行确认。您有权利...
公摊面积
取消后有哪些影响
答:
2、公摊比例过大的二手房会面临降价的风险
公摊面积
取消后,公摊比列较大的二手房会出现降价的风险,因为在相同地段,有两套100平米的房子,一套公摊面积25%,另一套公摊面积15%,在公摊面积取消前是总价是相同的,但在公摊取消之后,按套内面积出售,公摊面积大的房屋将出现降价。3、少交
费用
公摊...
公摊面积
产生的
费用
该全体业主收还是物业收
答:
猜,你想表达的意思是“经营小区公共场所产生的收入归属于谁”吧?毋庸置疑,当然是归全体业主所有。在这其中,经营者(如物业公司)因投入了管理成本,所以,在经营收入里(例如小区里不可售的停车位收入、屋顶上、道路边树广告牌的收入),该拿出一块给物业作为管理费,其余归全体业主所有。操作上由...
公摊面积
需要付装修
费用
吗?
答:
水电工是要付
公摊面积
的,他是按购买面积来算钱的。泥瓦工木工油漆工是不需要付公摊面积的,房子在装修时,无论你是做墙面还是做地板都是用尺子去量的,按室内使用面积来算材料费和工时费。如果是找装修公司来装修,他们是按购买房子的总面积来计算,所以装修公司公摊面积是需要付装修
费用
的。
为什么不把
公摊面积
的
费用
摊入单位面积的售价中?
答:
面积
的构成是两个部分 第一是套内建筑面积:你这套房子,连带中到中的外墙的面积 第二是公共分摊面积:你这栋房子的楼梯走道,电梯,整栋外墙另一般没有记入套内面积的外墙面积,和整个小区的公用设施的面积(比如水泵,变电,物业岗亭等)所以当你买一套房子的时候,除非这套房子的记价方式是按套记...
公摊面积
和物业费,还有什么
答:
除了
公摊面积
和物业费,还有其他的房屋
费用
。详细解释:除了公摊面积和物业费,购房者还需要承担其他的房屋费用,例如房屋买卖税、契税、印花税、过户费、评估费、保险费等。其中,房屋买卖税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费,税率为1%至3%不等。契税是指购房者在取得房屋所有权时需要缴纳的税费,...
小区公共区域属于
公摊面积
吗
答:
例如,一个100平方米的住宅,可能包括80平方米的套内面积和20平方米的
公摊面积
。最后,从权属角度来看,小区公共区域通常属于全体业主共有,其管理和维护责任也一般由业主委员会或物业公司承担。而公摊面积虽然也是共有的,但其使用和维护通常与具体的住宅单元相关联,且其
费用
一般已包含在购房款中。综上...
房子
公摊面积
怎么计算?公摊主要指哪些地方?
答:
在购置房子的时候,我们会接触到许多专业的专有名词,包括房子的
公摊面积
,房屋的使用面积以及建筑面积,初次了解的朋友可能会因为不清楚这中间的区别而导致过多的损耗,引发难以估量的损失,或者被不法的房地产商克扣,那么今天为大家举例的就是关于房子公摊面积方面介绍了,除此之外还有关于它们的计算方法和...
为什么国家不禁止
公摊面积
答:
2、公摊比例过大的二手房会面临降价的风险
公摊面积
取消后,公摊比列较大的二手房会出现降价的风险。因为在相同地段,有两套100平米的房子,一套公摊面积25%,另一套公摊面积15%,在公摊面积取消前是总价是相同的,但在公摊取消之后,按套内面积出售,公摊面积大的房屋将出现降价。3、少交
费用
公摊...
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