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公摊面积是用总面积算吗
房子
使用面积
和建筑
面积是
一个概念吗?
答:
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。1、
使用面积计算
系数为:建筑面积÷1.434;2、多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积公摊面积
=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑...
建筑面积与
使用面积
怎么换算?
答:
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。1、
使用面积计算
系数为:建筑面积÷1.434;2、多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积公摊面积
=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑...
房屋拆迁时,房产证上的面积与实际的
使用面积
不符,该怎么算?
答:
房产证的面积的计算,是按照建筑
面积计算
的。具体为:1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。备注:房产证上的面积属于总建筑面积,总建筑面积=实用面积+
公摊面积
。公摊面积=房子墙体
计算面积
+公共部分;...
请问
公摊面积
怎么算的我家148.19套内面积116.26。请问公摊了多少?
答:
建筑面积148.19平米,公摊20%,实际
使用面积是
116.26平方米。具体回答如下:根据题意可
计算
建筑
面积为
:148.19-148.19㎡x20 =148.19-29.638 =118.552(平方米)1、建筑面积=套内面积+
公摊面积
。2、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。公摊面积:电梯井、管道井、楼梯...
买房按照套内
面积计算吗
答:
买房按照套内
面积计算吗
?买房是按建筑面积计算的。建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
,公摊面积=建筑面积×公摊系数,公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内
使用面积
+套内墙体面积+阳台面积。买房面积的注意事项有哪些?1、买房时要注意房子的面积,要看看房子的结构图,并咨询销售人员...
商品房的公共面积与实际
面积是
怎么
计算
的
答:
建筑面积和
使用面积计算
公式:建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释:1.套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积...
建筑
面积
包括
公摊吗
答:
7、敞开式的阳台一半实际面积计入建筑面积,全封闭的阳台全部计入建筑面积。8、摊面积有电梯间·公共区域·楼梯间·变电室·设备间·门口值班的警卫室·等为居民提供生活的都在
公摊面积
之内。9、室内的
使用面积
就是普通的
面积计算
办法。10、外围的面积加上公摊面积加上使用面积就是总的建筑面积。房屋面积...
公摊面积
,建筑面积,实用面积有什麼差别?
答:
公摊面积
名词解析:公用建筑
面积是
指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影
面积计算
。计算公式:各户分摊公用建筑面积的计算方法:...
100平的房子去除
公摊
还有多少?能划分出3个房间么?
答:
说起公摊,就有朋友想问了那么
公摊面积
到底是怎么算的呢?建筑面积=套内面积+公摊面积;公摊面积=套内建筑面积*公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积/建筑总套内面积;套内面积=套内
使用面积
+套内墙体面积+阳台面积 公摊面积包含了哪些项目呢?一般包括了电梯、小区公园、电箱、水管等所用面积,逃生通道...
...公摊系数=
公摊面积
/建筑
总面积
不对吗?求详解?
答:
但也可以用
公摊面积
/套内面积(建筑面积减去公摊)得出的系数,但此系数一般都是按套内面积出售的地方进行的
计算
,是当地政策导致的。像按套出售的商品房合同,有很多地方连面积都不用写到上面,这样都不去上报公摊了。但有一点就是,如果销售
面积是
建筑面积,一般是没有工程师或房管局没事找事要什么“...
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