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公摊面积业主是否有权使用
高层住宅电梯门前的地方属不属于
公摊面积
,所有权属于谁?是这层的
业主
...
答:
把电梯做为房屋共有设施将所有权向全体
业主
转移,即没有法理依据,也没有合同依据,全体业主也不具备质量监督部门要求的
使用
单位的主体资格。但
公摊面积
在售房合同上是有明确的,严格地讲,电梯井和门前的公摊面积是业主共有的,包括楼梯、大厅面积等,公摊面积购房合同上有相关条款规定。整体建筑的共有...
物业同意
业主
私自改入户门位置占用
公摊面积
合法吗?
答:
不合法,就是是占了也无法加到房产证上
面积
。
商品房中间的楼道是
公摊面积
,其中一家
业主
将部分公摊面积占为私有,物业...
答:
业主
将部分
公摊面积
占为私有,物业公司
是否有
责任管理?广州房地产律师李永快答:物业公司有责任进行干预,责令其停止侵权、恢复原状,若侵权者仍不改正,业委会可以以自己的名义起诉侵权者。要求法院判令其停止侵权、恢复原状。
房屋
公摊面积
比例国家
是否有
相关法律规定??
答:
166,也就是说媒平方米应分摊共用
面积
0.166平方米,
公摊
范围:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
一楼以前是封闭的,属于
公摊面积
,现在有些
业主
把墙打了,私人占用,物管...
答:
可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉物业不作为,也可以一并投诉擅自占用公共区域的行为。至于说到警察不管,这就对了,因为这不属于公安机关的管辖范围,如果警方处理,属于滥用职权、超越职权,是违法的
物业纠纷:
公摊面积
收益应该给谁?
答:
“严格来讲,物业公司在
使用公摊面积
之前应该征得全体
业主
同意。”北京盛廷律师事务所的毕文强律师引述了《物权法》第70条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的
权利
。“物业公司在业主不知情的情况下使用公摊面积收入,即使是冲抵物业...
买房前一定要知道|
公摊面积
答:
《商品房销售管理办法》等规定都明确,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。房屋产证面积=建筑面积房屋建筑面积=房屋套内面积+
公摊面积
,购房者所购置的商品房,都应载明这两个面积套内面积是
业主
实际
使用面积
。公摊面积包括两部分:一是电梯井、楼梯间、垃圾道变电室、设备间、公共门厅和过道、地下...
楼房
公摊面积
太大,可以像有关部门举报吗?
答:
但很奇怪的是,既然业主已经为这些地方买单,就意味着这些地方属于业主所有,那么电梯里的广告收入、门口的广告收入怎么不给业主,却被开发商(物业)收走了呢?更有甚者,很多小区应急消防区域属于
公摊面积
,业主已经公摊掉了,开发商(物业)却把这些区域划上车位,再次租给
业主使用
,也就是“业主已经...
“
公摊面积
”到底指的是哪部分?
答:
公摊面积
就是指整栋楼的所有产权人一起
使用
的公共部分的建筑面积。一般包括过道、楼梯间、电梯井、地下室、设备间等,把这些公共区域加起来,一起平摊到每个
业主
头上。举个例子我买的明明是120平的房子,但是房产证上写的却是九十平,为何我的房子缩水了呢?套型建筑面积=套内建筑面积+房屋
公摊 面积
...
国家关于房屋
公摊面积
的相关规定是什么啊?
答:
1、 凡已作为独立
使用
空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑
面积
部分。2、 作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。3、 楼梯下方空间 楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。4、 公共通道 临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其
是否有
柱...
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