88问答网
所有问题
当前搜索:
公司分立土地使用权转让
股权
转让
方式获取
土地
,如何土地成本的计量
答:
例如:A
公司
为某房地产开发项目公司,两年前以招拍挂方式获取土地25400平米,支付土地出让金及补偿费用12000万元,A公司注册资金6000万元。A公司因资金不足,准备将该地块转让,A公司经咨询有关人士,认为采取股权转让方式比直接
转让土地使用权
税收成本较低。B公司拟受让该地块,经协商,以土地评估价值作价...
集体
企业
破产,
土地
如何处置
答:
对已经取得集体土地使用权证的集体
企业
,其破产时集体
土地使用权
应纳入破产财产。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》明确:“清算组处理集体所有土地使用权,应当遵守相关法律规定。未办理土地使用手续的集体所有土地使用权,应当在该集体范围内
转让
。”对于条文中的“应当遵守相关法律规定”,...
总
公司
和分公司账务处理
答:
契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第八条:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同
土地使用权转让
、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令国务院令224号)第三条:契税税率为3—5%。契税的适用...
企业
重组,新设合并与吸收合并涉及的税收有哪些
答:
3.对被吸收合并方涉及的不动产和
土地使用权转让
,不征收营业税,无形资产转让应当缴纳营业税;但是,根据
企业
重组精神,国税总局应该会对在吸收合并中“无形资产”转移予以免征或者不征,但需等待政策进一步明确。4.上述政策不仅适用于吸收合并,也适用于其他形式的企业重组。5.上述政策不征收的仅仅是营业税,而非全部税收...
破产
企业
的
土地使用权
如何处理?
答:
连同其它资产一起)进行拍卖或招标,其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。土地出让后,原破产
企业
的
土地使用权
即转为受让方,由国土部门办理过户手续,向受让方核发《国家土地使用权证》。第二种处置方式是土地租赁,即新成立的股分制企业每的拟向地方政府交纳土地租金。
土地
变更是什么意思
答:
a、国有土地划拨、集体土地内部划拨; b、依法通过土地有偿出让、
转让
取得
土地使用权
; c、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起; d、因土地交换、机构调整、
企业
兼并等原因引起; e、因宗地合并或
分立
引起; f、因处分抵押财产取得土地使用权; g、更改土地使用者名称、地址...
怎样才能合法取得
土地使用权
答:
农民如果想要流转
土地
,必须经过国家规定的合法程序。我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则:1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;3、流转的期限不得超过承包期的剩余...
农村
土地
三权分置是哪三权
答:
可以说,出路是实行宅基地制度的“三权
分立
”。总体思路是,借鉴承包地“三权分立”方式,进一步明确、丰富和细化宅基地产权,将宅基地产权从目前的“两权”(虚拟集体所有、无限农户占有和使用权)进一步细分为“三权”(所有权、占有权和使用权),按照实行集体所有、稳定农户占有、放开
土地使用权
的思路推进...
以出让国有
土地使用权
作价入股后土地证如何办理变更登记
答:
因买卖、
转让
地上建筑物、附着物引起
土地使用权
转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。机构调整、
企业
兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。因处分抵押财产...
房产
转让
应注意啥
答:
”因此,无论是国有
企业
改制,还是正常的房地产
转让
都涉及权利的转移,涉及到权利人的问题,谁是资产的权利人谁就对这个资产拥有转移的权利。权利人的体现主要是《
土地使用权
》、《房屋所有权证》所标明的权利人。非权利人进行转让行为是无效行为,所签订的转让合同同样无效。房地产指的是房产和地产。有...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜