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住宅地产和商业地产的区别
住宅和
公寓有什么
区别
答:
2.贷款 商业性质的公寓只能用商业贷款,
住宅
可以公积金贷款
和商业
贷款。另外首付比例,公寓最低5成,普通住宅最低3成。总的来说, 如果公寓性质属于
商业地产的
话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。3.落户 公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住宅用地上建起...
房地产的
类别有哪些?
答:
5、其他用地(使用期限不同),包括学校、博物馆等公共服务设施的建设和使用。房地产类型(按用途划分):1、
住宅地产
,包括民宅、公寓(面积一般在100-200㎡之间)和花园别墅(面积一般在250-450㎡之间)。2、
商业地产
,主要用于商业活动,如商铺、购物中心等。3、旅游地产,专为旅游目的而建设的地产,...
公寓买卖和
住宅
买卖有什么
区别
答:
1、土地性质不同:住宅是居住用地具有70年产权,公寓大多是
商业
用地,一般为40年、50年产权年限,极少数公寓也有70年产权的。根据目前的消息,商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的,公寓首当其冲。2、用途功能不同:住宅是居住用,公寓为商业、办公、商住用。3、装修情况不同:
住宅的
装修情况各异...
商服用地
与商业
用地有啥
区别
?
答:
商业地产
市场在2012年经历了一波高峰,但随后在2014年出现显著下滑。商服用地的主要特征包括使用年限短、受节约集约原则约束、价值高、地域选择性强以及评估适宜采用收益还原法,但其转换性较差,从商服用地转回农用地困难重重。总的来说,商服用地
和商业
用地虽然有所交叠,但在土地性质、使用条件和市场表现上...
请问一下
商业
房产可以开旅馆吗
答:
相关说明:1、商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、
商业地产
,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以
区别
于以居住功能为主的
住宅房地产
,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种...
请问房子的房产证有
商业
产权和民用产权之分吗?这两者有何
区别
?
答:
1、土地使用年限不同:
商业住宅
土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。主要
区别
是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高。2、住宅用地的使用期是70年,《物权法》明文规定:到期自动续约。商业用地使用期...
购买
住宅
房好和店面房的有什么
区别
?
答:
商铺和
住宅
都是可以继承的,但是如果以公司名义购买的话,就不能继承了,因为那是公司财产,如果要继承也只能通过股权转让,出让股权,赠予等方式,并且产生的税费比较高。这里你要想好以什么名义来购买该物业。如果遇到拆迁的话,首先明确肯定地说,
商业地产的
赔率要远远比住宅高。至于赔偿的额度视不同的...
揭秘
商业地产的
五大痛点 看看它到底有多难
答:
对于从
住宅地产
转型
商业地产的
开发商而言,商管公司应确保对开发公司的协调力度,避免出现进度延误而面临众多商家大面积索赔,以及因技术不合格而导致后期大量的运营整改成本。但实际上,商管公司对开发公司及跨专业线的协同难度非常大。首先是经营目标难以统一的问题。众多标杆企业的商管公司普遍反映商业板块对...
我想问一下
商业
房产可以开旅馆吗
答:
相关说明:1、商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、
商业地产
,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以
区别
于以居住功能为主的
住宅房地产
,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种...
想问
商业
房产可以开旅馆吗
答:
相关说明:1、商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、
商业地产
,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以
区别
于以居住功能为主的
住宅房地产
,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种...
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