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优先承租权同等条件如何界定
我有一个法律问题,能解答一下么?
答:
答:
相同条件
下,小周有
优先承租权
。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以
同等条件
优先承租的权利。9. 小王在签合同时没认真看格式条款,对方也未做出说明,事后小王觉得自己遭遇“霸王条款”,相关条款有效吗?答: 若涉及与小王有重大利害关系的条款,可以主张格式条款不成为合同的内容。提供格式...
长期房屋的
租赁
合同
答:
二、租用期间或装修期间,由于承租人有责任,造成房屋和各种设备设施的损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等),由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。 三、租赁期间,租赁房屋的维修由承租人负责。 第五条.续租 租期届满时,在
同等条件
下,承租人具有
优先承租权
,但必须在本合同期满前两个月书...
房屋过户后,
承租
人有权利要求交易无效吗?有什么依据?
答:
(3)第二种就是房主在转让之前没有通知承租人,受让人又不是出租人的近亲属或者房屋的共有人,那么在法定期间内出租人转让房屋的承租人可以要求撤销这种转让行为的。承租人除了享有优先购买权以外还享有
优先承租权
, 在租赁期限到了之后在
同等条件
下原承租人优先承租。还有一点就是租赁关系建立在房子...
如何
理解按份共有人转让其享有的份额时其他共有人的
优先
购买权?
答:
我国法律规定,按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其它共有人在
同等条件
下,有
优先
购买的权利。同时,最高人民法院司法解释规定,
出租
人出卖出租房屋,应提前3个月通知
承租
人。承租人在同等条件下,享有优先购买权。在共有人和承租人都主张优先购买权的情况下,应...
以买卖方式转让房地产时,
同等条件
下什么人有
优先
购买权
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租
人,承租人享有以
同等条件优先
购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃...
拆迁中作为
承租
人应得的补偿规定都有些什么?
答:
拆迁非居住房屋时,拆迁人还应当补偿被拆迁人或者房屋
承租
人下列费用:(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(3)因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被...
房屋被法院拍卖,
承租
人
怎么
行使
优先
购买权
答:
第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定...
承租
人的
优先
购买
权如何
救济?
答:
《民法典》第七百二十六条
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租
人,承租人享有以
同等条件优先
购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条...
哪些人有
优先
购买权,
承租
人优先购买权?产权共有人优先购买权?
答:
1、
承租
人
优先
购买权 承租人优先购买权是我们生活中最常见的一种情况,因为很多房子在出售之前,房主都不愿将房子空置太长的时间,就会把房子
出租
出去。购房者如果遇到还在出租中的房子时,应提前通知承租人,因为承租人在
同等条件
下,享有优先的购买权,如果出租人未通知承租人,出租人与第三人成立的买卖...
房屋
租赁
电子合同5篇样本
答:
第九条:
优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在
同等条件
下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条:免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 第...
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