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亲兄妹房产过户最省钱
亲兄妹
之间要
房屋
置换,怎么办理产权证,都需要什么东西
答:
直接按买卖
房屋
交易就可以啊,签署存量房买卖合同,然后去建委打网签合同,然后就可以
过户
了。买方要提供身份证,结婚证(未婚的要单身证明)、户口本。卖方提供身份证,结婚的要提供妻子或者丈夫签署的的“同意出售证明”。其它的就没什么了。毕竟是
亲兄妹
,没那么多事。
200万的
房子亲兄妹过户
需要多少手续费
答:
法律分析:建议采用买卖
过户
,即直接转让
房产
,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押...
亲兄妹房子过户
要收费用吗
答:
需要交税。
兄妹
之间的
房产过户
,从法律上的定义是赠与,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与需要缴纳契税,契税税率为3%-5%。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第四条,契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由...
亲姐弟之间
过户房子
要交税吗
答:
律师解析 需要交税。
兄妹
之间的
房产过户
,从法律上的定义是赠与,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与需要缴纳契税,契税税率为3%-5%。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据: ...
...
兄妹
,要把
房产
证更名给我怎么办理?哪种方法
更划算
?60个平方的
房子
要...
答:
需要进行遗产公证,你、你妈妈、你的
兄妹
全部到公证处去,他们需要放弃属于你父亲50%产权的继承权。做到这一步,你就成功的取得了一半的产权。既然做了公证,索性就再做一个,即:你母亲将她拥有的50%产权赠予给你,这样你就取得了100%产权。拿上这两份公证书到
房产
交易中心
过户
就行了。(对了,忘...
终身未娶,双目失明,
房产
能
过户
给
亲兄妹
吗?
答:
你好,可以过户。1.房产所有权人是有权随意处分自己房产的,所以只要不违反法律法规,是可以将自己
房产过户
给
亲兄妹
的。2.不动产物权的变动采取登记原则,当事人双方带上必要的材料到房管部门变更登记即可,比如像房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等,根据当地房管部门的要求相应提供。...
兄妹
同住,产证妹妹,哥哥为监护人,
房子
可
过户
给哥或卖掉吗?
答:
房产
证是妹妹名字,如果
房子
要
过户
给哥哥,必须要妹妹本人同意,亲自拿着身份证到房管局签字,过户。
房子
母亲名,父母过逝,
兄弟姐妹
无争议,房子归我,怎么办理
过户
?
答:
兄弟姐妹
和本人一起去房产交易中心进行
房子过户
手续,必须让兄弟姐妹都签字同意才可以办理过户。
亲兄妹
之间的
房屋
赠与需要缴税吗
答:
根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的通知》一、以下情形的
房屋产权
无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、
兄弟姐妹
;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其...
我有
兄妹
四个,母亲名下的
房产
留给我一个人,房产怎么
过户
答:
二手
房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
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