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二手房过户费房款按哪个算
买
二手房过户费
怎么算由谁来承担
答:
法律分析:
二手房过户费
一般双方共同承担。买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,具体如下:二手房买方需要缴纳的费用:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)交易...
过户费
怎么算
二手房
答:
过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
二手房过户
土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,
按房屋
正常成交价的2%计征。卖方承担...
二手房过户费计算
答:
法律主观:
二手房过户费
的
计算
参考如下:1、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,...
二手房
的
过户费
如何收取?
答:
一般情况
二手房
交易需要缴纳
的费用
如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:
房款
的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05 4、 测绘费:按各区具体规定 5...
二手房过户费用
买方和卖方怎么分摊
答:
二手房过户费用
内容1、契税:缴纳人为买方——房屋面积90平米以下(首套房):缴纳
房款
的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人为卖方——房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;...
二手房过户费怎么算?
二手房过户费用
明细
答:
那么二手房过户费怎么算?下面我们将为大家带来
二手房过户费用
明细,来为大家排忧解难。二手房过户费用明细:二手房过户费用1、买房人应缴纳税费(1)契税:
房款
的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;...
二手房过户费
是怎么算的,是双方分摊还是卖方付费?过户收税是按契税还...
答:
二手房
买卖
过户的费用
,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套
住房按
买价1%征收;非普通住宅或二套以上
房产按
买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格...
二手房过户费
怎么算比如66万
房款
答:
买方缴纳)交易契税:
二手房
成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)*20 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 ...
20万
二手房过户费
怎么算?
答:
买
二手房
的
过户费
怎么
计算
1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳
房款
的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5...
二
套房过户费
怎样算
答:
也就是6元每平米)\x0d\x0a5、 测绘费:按各区具体规定\x0d\x0a6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\x0a
二手房
计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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