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二手房满二年不用交契税吗
220平米
二手房
,
契税满
5年但房产证没到5年。过户要交什么费用,如何计算...
答:
南京市:完税凭证和房产证,时间是按哪个在前计算的,如果完税凭证满五年的话,营业税按差额的5.6%计算!差额=(4500-4000)*220!如果是唯一一套住宅的话,
不需要交纳
个税!不是唯一一套的话,需交全额1%或差额的20%的个人所得税!其他城市不知是否一样?
本人在新乡地区买了一套
二手房
,102平方,满五年的的房子,地
契税
已经交...
答:
买房子只需要
缴纳契税
,别的税费是房东交的。还有一些交易手续费。几百块
我在魏县买的
二手房
235000房产证
不满二年
要交多少个人所得税和
契税
...
答:
你好,
契税
是按照你的个人是否为首套房来界定的,如果你是第一次购房,契税是要根据所有建筑面积来确定的,一般建筑面积小于90平米的缴纳总房款1%的契税,建筑面积在90-144平米之间的,交纳1.5%,建筑面积大于144平米的交纳3%,如果你是个人第
二套房
,需要交纳总房款的3%的契税。个人所得税和营业税是...
继承来的房产再次出售时如何缴税?
答:
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。3,其他税项,按
二手房
买卖规定征收:(1)
契税
:普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%。(
2
)土地增值税:税率:5%(无法提供完全...
买
二手房
,房产证
契税
完税证明差1年过5年,购房合同满了5年,当时中介口 ...
答:
口头 承诺 对你不利 因为对方不承认的话 你就没有依据了
满五唯一和满五不唯一的区别
答:
通常情况下,满五唯一的条件即可享受相关税费优惠政策。 “满五不唯一”也是
二手房
市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或
契税
完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。
2
、税费不同。满五唯一的住宅和满五不唯一的...
二手房
交易收款人不是业主本人,需要注意什么?
答:
二手房
的过户费用主要由
契税
、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭
二套房
90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就
不用
看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率...
二手房产
税新政策消息2022什么时候执行?
答:
2
、挑选房源找大的中介或者开发商购买五证俱全的房产。3、实地看房,不管是买新房还是
二手房
都要去实地看一看考察一下房屋证件是不是齐全。4、选好房屋之后要进入到重要环节了那就是签定买卖合同这一项,必须把权利和义务落实到合同上,特别是有关房屋面积、付款方式等重要条款,都要写在合同上注明。5...
2022年
二手房
买卖,20%的个税降到0,但不是“满五且唯一”咋办?_百度...
答:
例如,某市程先生有一天心血来潮,想要将其名下的一套房产赠予张三,但如果直接赠予的话张三需要承担该房3%的
契税
,以及20%的个人所得税。而如果该房购买不足
2年
的话,程先生还将承担5%的增值税,但如果张三与程先生形成赡养关系,就
不需要缴纳
20%的个税和5%的增值税。三、遗嘱免税 《财政部 国...
公寓
二手房
证未
满2年
,21万卖价,53平方,请问
契税
得交多少钱!
答:
契税
是3%。即6300元。卖方税还要交个人所得税、增值税和土地增值税,要有原购房发 票价才能算的。
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