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二手房中介收取的按揭费用
二手房
怎么
贷款
视频时间 00:52
通过
中介
如何办理
二手房贷款
答:
1、看房,一般通过
房产中介
去看房源;2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;5、办下家
的贷款
手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;6、办过户交易手续,...
二手房
买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
中介
人员谎称买家要办理银行
按揭
,引导业主将房产过户儿,再过户的第二天,买家转手就将
房产抵押
出去套现,之后销声匿迹。 这批人员分工明确,在交易过程中各自担任不同角色,以谋图业主财产为目的,将业主引入精心布置的交易陷阱,手法娴熟的令人胆寒。 除了上面的情况,还有哪些
二手房
买卖的骗局? 1、中介“倒卖”的精装房...
二手房
交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
答:
3、房地产经纪费(
中介费
):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有
费用
由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。5、出售
二手房
还需要...
买
二手房
注意这些血泪教训
答:
二手房的
猫腻!! 4.谁来承担税费 二手房一般会有契税、个人所得税,不满两年的还有增值税,还有
中介费
等
费用
一般契税是买家给的,但是在买房市场里,所有税费都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候,买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的 5.土地情况是否清晰 土地的性质也是二手房买卖需要关注...
二手房
先过户还是先付
中介费
答:
一般都是先支付
中介费
。在
二手房
交易中,中介公司一般都会在签订购房合同的时候,就要求买卖双方支付中介费,因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了,具体什么时候支付中介费,大家可以和自己的中介经济人进行协商,然后将协商结果写到中介服务合同里面,之后按照合同内容来进行执行就可以了。 若买房人不放心的话,可以要求签...
二手房
交易流程及注意事项都有哪些?
答:
据该负责人介绍,目前房协已经取消了
中介
代打合同的资格,不过还是有中介通过公司端口代打
二手房
合同并
收取
一定
费用
。记者了解到,这个费用并不固定,一般是180元以上,多的更有三四百元。风险提示:1、如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。...
抵押
贷为什么要找
中介收
多少
答:
9、
房产抵押
贷款利率 房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是:1、一年(含)内
的贷款
,年利率为4.35%;2、一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;3、三、房产抵押找中介要多少
手续费
二手房中介费收费
标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济...
贷款
购买
二手房的
详细步骤与双方
费用
问题!
答:
3、契税评估额1%-3%(90平首次1%,非首次3%),由买方缴纳!4、所得税1%,卖方(满五年唯一房可以减免);5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外可以减免)卖方、合同印花税等暂免 7、
抵押
登记费230元;具体的每个城市会...
为什么买个
二手房
会这么难
答:
现在中介的专业能力真的是参差不齐,有的中介你给他讲了十几遍需求,带你看房永远只看他认为好出手的房源,而且经常会没有钥匙让你云看房、联系不到房东、搞不清楚房屋实际情况、收了
中介费
态度大变、风险没有提前告知、让你办理他们公司
的贷款
等。 3、经常变卦的房东 我当时在看
二手房
的时候是被房东整崩溃的2019...
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