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买的车位有产权吗
开发商有权卖地下
车位吗
答:
产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;3、人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没
有产权
的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。地下
车位
的收费标准:1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月...
有房产证的车位与没有房产证
的车位有
什么区别?
答:
按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防
车位
获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程
的产权
和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。
地下
车位
为什么没
有产权
答:
地下车位没
有产权
的原因:开发商并未拿到负一楼
的车位
土地使用证,或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程,所以车位开发商也不能出售。在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已,只是一种长租方式。有车位土地使用证,但是开发商处于某些原因,并不对外出售产权,或者说保留产权了,只是对外出租...
我从个人手里买了一个
车位
,我和他之间应该签一个什么样的协议有法律效力...
答:
因此若不能办理产权,车位买卖合同是不受法律保护的,业主买到手的只是一张白纸。这类的车位办不了产权证,属全体小区业主所有,严格地说属于小区的配套设施,可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。购买没
有产权的车位
风险较大。业主花十几万元甚至...
小区
停车位产权
年限是多久?买地下停车位注意事项有哪几点呢?
答:
买地底车位的注意事项有哪些1、确立
车位的产权
看车位是不是归开发商全部,即开发商是不是有着使用权。若
购买的车位
、停车库不能办理产权证,则说明该车位或停车库是不可以售卖的。假如车位是公用设施,开发商也不并对具有使用权,可不能将车位开展交易市场。2、应先
车位有
关实施细则写到合同书 购房...
业主在小区地下停车室
买车位
,没
有产权
,只有协议使用权,还说是50年...
答:
业主在小区地下停车室
买车位
,没
有产权
,只有协议使用权,使用期没有50年,但是因为签署了合同,车位受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
车位分几种啊?没
有产权的车位
怎么买,注意什么问题?
答:
不计入公摊,可出租或者出售给业主使用的。没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不
具有产权的车位
,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位...
车位
只有70年的使用权没
有产权
证可以
买吗
答:
只有70年的使用权没
有产权
证
的车位
是不可以
买的
,因为如果开发商没有将产权证卖给业主,那么业主所拥有的合同是不具有法律效益的。没有产权证的车位,是不允许买卖的,建议租用。停车位的使用年限有两种,一种是可以办理
车位的
产权证的,并且车位的使用年限与其所在的土地使用权的年限相一致。另一种是...
车位买有产权
的好还是要只有使用权
答:
在我国,土地所有权要么是国家所有,要么是集体所有。1、车主对车位占用的国有土地,只有使用权,并无所谓的所有权。所谓的
产权
与使用权,本质上并无什么区别。2、二者的区别,最大的可能是使用期限的不同,所谓的拥有产权的车位,意味着没有使用期限的限制,但如果
购买的车位
使用权,合同明确约定也是没...
没
有产权
的车库能
买吗
购买无产权的车库要注意什么
答:
购买无产权的车库要注意什么?我们来了解一下。没有产权的车库能
买吗
通常不可以,因为没有产权,不能过户,无法保护自己合法权益。没产权
的车位
只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。1、除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不
具有产权
的...
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