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买拆迁安置房要注意哪些手续
如何规避
安置房
买卖风险
答:
其次,如果
购买的安置房
尚未取得“双证”,又确定要购买的话,一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东
的拆迁安置
补偿协议,或其他可证明该房产权属问题的相关凭证,以确定卖方确实是房产的所有权人。这样,可以规避转多手买卖的风险。另外,还应该查清楚
该房产的
所有权人是卖方个人还是另有共有...
安置房
过户
需要什么手续
和费用标准
答:
安置房
过户
需要的手续
和费用标准分别如下:安置房过户有
哪些手续
:1、开发商名下的房产证原件;2、开发商的法人委托书;3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;4、被安置人身份证复印件;5、
拆迁安置
协议;6、房屋移转过户申请书;7、房屋权属登记申请书;8、测量分户平面图;9、如被拆迁人死亡,...
安置房
交房资料
答:
住房的种类有很多种,但是由于房价的高升,很多人都买不起房,
安置房的
出现,解决了很多人的住房问题。安置房是政府在进行城市道路建设时,对
拆迁住房
进行的补助所建的房屋。安置房不是轻轻松松就能得到的,对象是城市居民被拆迁户。安置房交房流程有哪些呢?
需要哪些
资料呢?我们一直来了解看看吧。安置房...
安置房
过户
需要哪些手续
和流程
答:
土地来源的区别:
拆迁安置房屋的
土地是划拨的,因此与
购买的
正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。交易限制的区别:安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋...
买的拆迁安置房
方反悔怎么办
答:
双方当事人一定都要到场,签字的,一方不去的话,要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件,开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话,应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书,代理人的身份证复印件也是非常重要的。
购买拆迁安置房需要
办理
的手
...
买拆迁安置房
,买家十年前就拿到了房本,那么卖买双方各要交那些税?
答:
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上
的需要
缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套
房的
可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、个人所...
想
买拆迁安置房
,还没有房产证,?
需要
办
哪些手续
?要到公证处做公证吗...
答:
永远记住公证不能发生物权变动,只有去房地局过户才会发生物权变动,否则你们的协议只是一份合同。公证处一般也不受理没有房产证的公证,说白了你公证了也没用,风险依然存在。
我想了解
购买拆迁安置房的
一些具体
手续
,我是南京的~~~
需要注意哪些
答:
5年是从拿到房子之后算。(因为
安置房
5年内不可转卖,满5年了才能拿房产证,有了房产证就能买卖了)。也就是说,从法理上讲,拿到房子5年后,你们才能进行交易,房产证才能变成你名字,在此之前的七八年里,从法律上讲房子还不算你的。房产证是你名字了,你才能把户口迁进来。
房屋拆迁
后
安置房
回迁时开发商
需要
出具
哪些手续
答:
3、你现在需要查开发商的证件,和一般商品房差不多:国土证、规证、开工证、销售证,但还有一项是最最重要的,需要开发商出具他能够自行将这些回迁房销售的证明材料。比如政府给他的会议纪要、批复、证明等。回迁
安置房
从政策和理论上说,只能给那些原来居住的人
拆迁
后安置使用。所以你买这房最根本性的...
拆迁安置房
有房产证,可以买卖吗?有
什么
风险?谢谢了.请详细点
答:
2、有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别,对于无证的拆迁安置房,要分清情况。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格
购买拆迁安置房
,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。3、...
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