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买房子签认购书需要注意什么
购买
二手房的
注意
事项有
哪些
?
视频时间 00:55
买新房注意
事项,签合同时
注意什么
答:
期房合同即是预售合同,
签订
预售合同应当
注意
以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
购买
刚开盘的商品
房需要
的手续和
注意
事项是
什么
?
答:
第一、
购买
商品房手续及步骤\x0d\x0a\x0d\x0a购买商品房,有着一整套复杂、繁琐的程序。总的来说,一般有以下几个步骤:\x0d\x0a一、
签订房
地产订购书或者
认购书
,并向发展商或者其代理商交付定金。\x0d\x0a订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。如...
有购房
认购书
,但没有购房合同,有风险吗
答:
一般情况下,
认购书
的内容模糊不具体,但是购房合同的内容要求明确具体,条款清晰具有较强可操作性。总之,最终的购房行为以购房合同内容为准。最后提醒一下,仅仅
签订了
购房合同并不意味着
房子
确定的买下来了,物权法规定,房屋作为不动产必须以过户登记作为最终交付的方式,也就是说如果没有过户登记是不能...
我
买房子需要注意哪些事项
答:
2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。3、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。三、
买房签订
合
认购书
时
需要注意
的问题有哪些?首先,需要...
签订了认购书
现在不想要
房子
了,定金应该怎么退回
答:
在
签订
房屋
认购书
之后,如果您改变主意不想要
房子
了,原本交付的定金可能会面临无法退还的风险。根据法律规定,定金具有特定的法律属性,其中之一是交付定金的一方如果不履行债务,将丧失定金。这意味着,如果您作为买方未能按照认购书约定的条款履行购房义务,您将无法要求退还已支付的定金。然而,在实际操作中...
买二手房有
哪些
手续,
注意
些
什么
的
答:
买二手房的
注意
事项,务必要做这四个动作:动作1: 核实
房子
产权的7个问题。签约前一定要去【房地产交易中心】或者【房屋管理局】核实房屋产权是否清晰,是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。产权人身份证与产权证一致吗?不一致,能否提供【公证委托书】与产权人的身份证原件。产权证有共有人...
买房子签
了
认购书
并付了定金 但没签合同 可不可以要求退款?
答:
1、
认购书
就是合同,只是不是正式的购房合同的,但仍是一个合同。2、可以要求退款,具体看认购书的约定,也可以协商处理。
买房子签
了没盖公章的
认购书
定金可以退吗
答:
合同
认购书
上一般会有协议生效日期,如果以签字和盖章同时生效的话,那么没盖公章的话,协议就算没有生效,可以退定金的。如果合同上规定了签字或盖章之一生效的话,那合同一旦
签订
就算生效了,就没办法要回定金了。
购买
现房
签订
购房合同流程及
注意
事项
答:
审查付款情况等等。(
注意
: 还有可能会出现的情况是,购房者在交付了定金之后,随着对该房产项目了解的加深而感觉不好,不想
购买
的时候,发展商能否退还定金?这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下,购买者可以终止协议,拿回定金。
签订
购房合同是所有购房环节中最重要的一环,...
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