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买商住楼和住宅楼哪个好
商住楼和住宅楼
有什么区别
答:
买房子,是
买住宅好
,还是
买商住好
?自从这两种属性的房子面世以来,咱们老百姓每每到购房的时候都会犯选择难题。接下来,我先来翻译翻译什么是
商住和住宅
,再对比下商住和住宅的区别:一、商住和住宅的定义商住房:具备商业属性的房子,常见的有门市、商铺、写字楼、
公寓
等。该文所提到的商住房就是公寓...
商住和住宅
有什么区别
答:
4、商住房的水电费用一般高于
住宅
房,例如普通住宅房的水费为3.8元一吨,商住房则会达到7元一吨。5、商住房一般居住密度较大,大多为
公寓
式住宅,比如可用来居住的商用写字楼。6、住宅房的居住密度一般较低,通常带有园区规划,通常来说更宜居。
购买商住楼
要注意些什么1、商住楼的
房屋
产权是40-50年。
商住楼和住宅楼
的区别
答:
1、土地性质及产权年限不同:
商住楼
的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。2、用途不同:商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
住宅楼
:普通住宅,高档住宅,是指按...
商住楼跟住宅楼
的区别
商住楼和住宅楼
的区别
答:
关于
商住楼跟住宅楼
的区别,
商住楼和住宅楼
的区别这个很多人还不知道,今天来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!1、顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅....
商住
房
与
纯
住宅
的区别有哪些?
答:
商住
房与纯
住宅
的区别主要体现在以下几个方面:1、 使用年限不同 根据我国相关法律规定,纯住宅的使用年限为70年,而商住房(
公寓
型)的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法,我国还没有相关法规。在
购买
之前一定要了解清楚,如果对这一点很介意建议不要急于入手。2、 户口限制 购买纯住...
商住楼和住宅
的区别 到底买那个更划算
答:
商住楼,一般都是商业性质的土地作为住宅性质的开发而来的楼。而住宅楼就是在住宅性质的土地上开发的住宅楼。两者之间存在的是土地性质上的差别,这也是两者本质上的差别。除了土地性质上的差别,
商住楼和住宅楼
的差别还有以下几点:第一价格的差别(由于两者土地性质的不同,商住楼的商业性质土地使用年限为...
商住两用和
普通
住宅
比有哪些优劣势?
答:
二、
商住两用
房之优缺点商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:1、不能户口落户;2、没有学区派位,首付较高50%3、在水电费的计价标准上,商务办公房要高于
住宅楼
;4、住宅楼的使用年限是70年,而商务...
商住楼跟住宅
有什么区别
答:
1、商品房的产权年限是70年,贷款可以最高贷30年,首付最低3.5成;
商住
房的产权是40年或50年,贷款年限最高贷10年,首付最低5成。2、商品房可以买房落户,商住房不可以落户。3、商品房购房会受限,商住房不受限。4、商住房既可以居住,又可以注册公司办公用,商品房只能用来居住。
商住楼和住宅
的区别
答:
②一般
住宅
指得是按所在地普通民用住房标准修建的居住用住房。土地的使用性质为住房性质,依照我国土地法相关规定,住宅用地的使用权期限为70年。
购买商住楼
需要注意的问题:通常来说,商住楼的物业实际中是存在一些问题的。法律上没有明文的规定说不能在楼里办公司,但是也是有说法,以前的一些
楼房
的管理...
为什么说最好不要
买商住楼
上的
住宅
?
答:
商住楼
因为有商业经营的因素,一般所处地理位置比较优越,交通便利,基础设施完善,处在商圈中心地带,吃、喝、玩、乐样样具备,通常是微小企业家的首选。但这样的
住宅楼
也具有如下缺点:一、产权一般只有40或50年,因为商住楼的土地性质为商业用地,根据《物权法》规定,商业用地的使用权为50年,去掉开发...
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