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买卖车位违法吗
车位
无产权证能
买卖吗
答:
法律主观:不可以。因为无产权证就无法证明车库产权属于谁,没有产权证也不能办理过户,因此不能
买卖
。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事...
买房必须买车库合法吗
答:
买房子必须要
买车位
这个是属于
违法
的,因为是不能够强制性的,要求业主买车位的,这违反了买卖的自愿原则。根据《消费者权益保护法》第九条规定:“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、...
小区
车位
可以
买卖吗
答:
小区地下
停车位
能否
买卖
要分情况,小区
车位
大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种最复杂,要看规划,看开发商的建安成本。总之,小区地下停车位只有有产权的才可以买卖。
无房产证的车库,双方签订
买卖
协议受法律保护吗?
答:
这些没有产权的共有
车位买卖
不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的。合同撤消后,购买这些私
卖车位
的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理,有可能被开发商二次甚至多次销售,有的开发商迟迟没办理...
住宅小区的地下
停车位
可以
买卖吗
答:
有产权证的地下
车位
能
买卖
。要看开发商是否有权销售车位给你,有些情况车位属全体业主所有,开发商无权出售。开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内或小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。地下车位有产权,但有的没有产权。有产权的...
机械
车位
使用权车位可以
买卖吗
答:
所以随之而来的便是停车的问题,既然开发商有设立机械
车位
,当然是可以
买卖
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
地下
车位
可以
买卖吗
答:
买
地下
车位
的注意事项有哪些1、选择地下
停车位
,最好能选择靠离单元门近的车位,无论是早上出门取车还是晚上回家停车,都非常方便。2、小区地下停车场的采光基本全靠照明了,所以局部区域会比较昏暗,在选择停车位的时候,记得选离照明灯更近的地方,这样如果家中车辆出现刮蹭或者被偷,都可以清楚地通过...
小区地下
停车位
可以
买卖吗
答:
不得销售、附赠。人防工程平时用作
停车位
的不得销售、附赠,经人防部门批准,可以进行出租,租期不得超过三年。三、开发企业按
车位
配置比例要求向购房人销售(出租)车位,应在销售现场公示车位(库)规划配置和销售实时情况。车位(库)
买卖
(出租)合同中应注明购房人购买该小区房屋的具体房号。
人防
车位
可以
买卖吗
答:
一、人防
车位
可以
买卖吗
1、人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商,也不是个人,而是属于国家所有的,因而人防车位是不可以办理产权证,也就无法进行买卖了。人防车位在得到人防部门的同意之后,是可以租赁的,租赁的时间一般是在20年左右。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百...
深圳
车位
可以
买卖吗
答:
严格意义上来讲,深圳目前是不允许
车位
进行
交易
,不过开发商可以约定车位所有权,但是实际并没有相应的配套设施规定开发商可以办车位的不动产权证,导致车位没有产权凭证。小区车位产权归属如下:1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地...
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