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个人首套房基点怎么算
房贷
计算
基数
怎么算
?
答:
像央行公告里称,二套商业性
个人住房
贷款利率不得低于相应期限LPR加60
基点
。那按照2020年5月20日的报价:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,
计算
就可以得出,二套商业性个人住房贷款利率不得低于:4.65%+0.6%(一个基点就是0.01%)=5.25%。而若假设某银行规定的房贷利率是LPR加103基点...
在上海购买
首套房
,首付需要支付百分之多少房贷利率是...
答:
调整前,
首套
房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR,二套为LPR60
基点
。按照11月21日最新的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。这意味着,如果贷款购买首套普通自住房,商业性
个人住房
贷款利率为不低于4.1%(5年期以上LPR为4.3%减20个基点)。虽然LPR可能大家都说...
买房
个人
所得税
怎么计算
答:
而
个人
所得税的
计算
方式就是:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。1、契税、营业税一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1。5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);房产证未满2年的交5。5%,产证...
房贷一般加几个
基点
?
答:
央行公告里有提及:
首套
商业性
个人住房
贷款利率不应低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个
基点
。而2020年12月21日的报价是:一年期LPR为3.85%,五年期以上LPR为4.65%。这样来
计算的
话,像央行公告里规定的二套房贷款利率就不低于:4.65%+0.6%=5.25%。不过LPR...
住房商业贷款利率最新
答:
今年以来,5年期以上LPR已经下调3次,累计下降35个
基点
,首套房贷利率下限降至4.1%,二套房贷利率下限为4.9%。新发放
首套个人
住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按10月20日5年期以上LPR为4.3%);二套
个人住房
贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按10月20日5年期以上LPR
计算
为4.9%)。另...
首套房
lpr加108
基点
高吗
答:
LPR
基点
108代表用户的实际利率在LPR基准率基础上上浮了108BP,即1.08%。按照央行规定,首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。也就是说108BP已经高于二套房的最低加点值了,对于
首套房
来说这个加点值是比较高的。首套房LPR加108个基点并不算低,借款人需...
首套房
利率下调以前买房的
怎么算
答:
有重定价周期(最短为一年),每到重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择)会依据最新LPR报价算上规定的
基点
数得出新利率,然后在下一周期执行。注意:1)5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布通知,明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭,
首套住房
商业性
个人住房
贷款利率下限调整为...
买房贷款
基点
是谁定的
答:
买房贷款
基点
是谁定的?是银行定的,但不是随意定的。银行在审批用户申请时,是会根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估的。比如说现在5年期LPR的报价是4.65%,但是在申贷过程中,会发现二套房贷款利率的基点是比
首套房
在报价基础上多的。而用户资信条件好,相对来说...
首套房
为什么要加
基点
答:
房贷要加
基点
是因为自2019年10月8日起,新发放商业性
个人住房
贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。LPR是由10家全国性大行和新增的8家城商行、农商行、外资及民营银行共同报价,报出各自的贷款利率,然后由“全国银行间同业拆借中心”剔除最底价 、最高价,平均得出一个...
房贷
基点
是什么意思
视频时间 00:35
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