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两限房转商最省钱的办法
限价房可
转商
品房吗?
答:
限价房是可以
转商
品
房的
,根据政府要求,一般是在购房合同备案5年后方可上市交易,也就是5年后基本就和普通商品房一样了。限价房是政府为了保障刚需需求,稳定房价采取的楼市调控措施,从2018年开始,限价房大量入市,房价趋于稳定,不少新房上市价格要低于周边纯商品房,如果预算有限,可以重点考虑,毕竟...
母亲丧偶
两限房转商
品房 税高
答:
具体做法如下: 1、征询你所在社区居委会应事先准备些什么。建议携带户口薄。2、领到一份填写完整的申请表,并提前准备各种证明文件。3、把这些物品交给社区居委会,社区居委会再交给县住建委,看看是否有其他物品需要补上。4、购房人取得房屋所有权资格证书后5年内不得将所购买的住房出售。需出让的,...
两限房转商
需要什么手续
答:
专用基金遵循“钱随房走”的原则,即房屋发生转让时,账户内的剩余资金亦将随之转移至新房屋的产权所有人手中。除此之外,还涉及到其他的房屋产权登记费用,例如有的开发商在办理房产证时才会收取的费用,其中住宅每套80元,非住宅每件550元;此外,还包括证照印花税每本5元,工本费每本10元。
两限房转商
物业费怎么算
答:
1、物业费的百分之70交纳。2、
转商
之前是经济适用房,转商之后变成商品
房的
物业费按照该物业的一手房物业费的百分之70交纳。
经济适用
房转
商品
房划算
吗
视频时间 00:35
限价
房转商
品房需要补什么钱
答:
限价
房转
商品房需要补土地出让金。限价房在获得房产证或房产契税完税凭证满5年的,能够按市价交易,交易时在相同条件下下,政府部门有着优先选择回见权,非相同条件下下,依照到时候政府机构发布的同地区一般商品房和指导价商品房价差的35%上缴土地资源收益金。什么是限价房限价房,又称限房价、限地价的“...
北京
两限房
出售流程
答:
对于两限房来说,其实是可以买卖的,但是还是有一些限制条件。两限房从本质来说还是品房,是可以进行上市交易的,但是因为它是属于低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。购得限价房同时不得再申请其他政策保障性住房。北京
两限房转
商品...
两限房转商
手续需要多久
答:
两限房转商
手续需要大约**15-25个工作日**左右才能完成。首先需要到当地房产局进行申请,并提交办理转商手续的资料,资料准备和审核大约需要5-10个工作日。如果买家需要申请抵押贷款,则需要额外等待银行的审批,一般需要5-10个工作日。此外,在办理过程中,还需要对房产进行估价和交易的过户,这个过程...
北京房产证满五年的
两限房
能转商品房吗?需要交多少税费?
答:
可以交易。再次交易,在正常住宅商品房税费基础上多交一个差额*35%的土地出让金。
两限房
有贷款影响
转商
答:
两限房
如果想要转变为商品房,是可以的,但是需要达到一定的条件,等到5年之后也许可以转变为商品房,并且这时候涉及所交纳的税费与商品房的标准也一样。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、...
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